Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

“Cẩn thận bong bóng bất động sản tái xuất”

Cập nhật: 25/03/2015 -
Lượt xem:1505
“Thị trường bất động sản hồi phục và ấm dần lên là một điều tốt, nhưng nếu để bùng nổ như những năm trước thì cũng đáng lo ngại, đó không phải mục đích của chúng ta”.

 
Đó là ý kiến của Tổng thư ký Hiệp hội Bất động sản Việt Nam Trần Ngọc Quang tại cuộc tọa đàm với chủ đề “mua nhà trên dưới 2 tỷ đồng” do báo điện tử BizLIVE tổ chức ngày 24/3.

 
Theo ông Quang, mặc dù thị trường bất động sản đã khó khăn và suy giảm trong hơn 3 năm qua, mức giá tại nhiều dự án chỉ còn bằng 60 - 70% so với thời kỳ trước đó.

 
Tuy nhiên, trên thực tế, nếu so với mặt bằng thu nhập và khả năng chi trả của người dân thì nhìn chung giá bất động sản vẫn cao, chưa phải ở mức hợp lý. Khá nhiều dự án giá bán vẫn chưa sát với giá trị thực của sản phẩm.

 
Chính vì vậy, mục tiêu quan trọng nhất của các cơ quan quản lý cũng như các doanh nghiệp làm ăn thực sự là phải đưa giá bán về mức hợp lý, sát với giá trị thực để thị trường phát triển ổn định và bền vững.

 
Phó tổng giám đốc Tập đoàn FLC. bà Trần Kiều Dung, nói rằng với tư cách là một nhà phát triển bất động sản, bản thân FLC cũng không muốn thị trường bùng nổ, phát triển bong bóng.

 
“FLC luôn tìm cách đưa giá bất động sản ở mức cạnh tranh nhất, và trên hết là sản phẩm phải phù hợp với khả năng tài chính của số đông người dân”, bà Dung nói.

 
Tuy nhiên, nhìn rộng ra, đại diện FLC cho rằng, hiện đã và đang có tình trạng tăng giá bán tại một số dự án, do những tín hiệu tích cực từ thị trường. Đây là thời điểm cơ quan nhà nước nên thận trọng, đẩy mạnh quản lý để tránh sự phát triển nóng của thị trường, sự tái xuất của bong bóng bất động sản.

 
Tổng giám đốc Công ty Đầu tư và Phát triển bất động sản EZ Việt Nam, ông Phạm Đức Toản nói, phần lớn khách mua nhà hiện tại vẫn là người có nhu cầu nhà ở thật sự. Kể từ sau Tết đến nay, bắt đầu xuất hiện tình trạng mua đầu cơ, chiếm khoảng 20% tại mỗi dự án.

 
“Nếu đã qua giai đoạn khó khăn thì chắc chắn thị trường sẽ đi lên theo một chu kỳ mới. Thống kê của chúng tôi cho thấy, tại một số dự án, đa phần khách mua nhà là người ngoại tỉnh. Chúng tôi ước lượng, cứ cán bộ cấp trưởng phòng ở các tỉnh lân cận Hà Nội thì hầu hết đều có nhà ở Hà Nội”, ông Toản nói.
 

Bình luận về triển vọng của thị trường trong thời gian tới, ông Trần Ngọc Quang cho rằng thị trường bất động sản sẽ ấm dần lên trong năm 2015, tuy nhiên còn phụ thuộc vào loại bất động sản, vị trí của từng dự án. 

 
Do đó, ngay cả khi thị trường ấm lên và có dấu hiệu xuất hiện của một bộ phận đầu cơ để mong tìm kiếm lợi nhuận sau đó thì cũng là hoạt động thông thường của thị trường. 

 
Song, chuyên gia này khuyến cáo, nếu mua và tích trữ bất động sản theo phong trào mà không tạo ra giá trị tăng thêm cho bất động sản đó sẽ là sự lãng phí nguồn lực của xã hội và chính bản thân cá nhân đó cũng khó mà kiếm lời. Trước khi đầu tư bất động sản, cũng nên cân nhắc mục tiêu đầu tư cũng như thực tế xu hướng phát triển của sản phẩm, hàng hóa trách lặp lại những bài học trong quá khứ.

(Theo stockbiz.vn)
Cập nhật: 25/03/2015 -
Lượt xem:1505
Các tin khác
Dự án đất nền biệt thự xanh - khu du lịch Bãi Cháy, tp Hạ Long

Dự án đất nền biệt thự xanh - khu du lịch Bãi Cháy, tp Hạ Long

Ngày đăng: 28/11/2014 - Lượt xem: 5860

Dự án Biệt thự Xanh rộng hơn 24.000m2 nằm cạnh quốc lộ 18, cửa ngõ phía tây vào thành phố Hạ Long, cách khu du lịch quốc tế Tuần Châu 500m, được coi là Khu đô thị có vị trí đẹp và phát...
Tặng quà cho các cháu thiếu nhi dân tộc vùng cao huyện Hoành Mô nhân dịp Tết trung thu 2013

Tặng quà cho các cháu thiếu nhi dân tộc vùng cao huyện Hoành Mô nhân dịp Tết trung thu 2013

Ngày đăng: 25/11/2014 - Lượt xem: 2188

Nhằm mang lại chút niềm vui nho nhỏ cho các cháu thiếu nhi thiệt thòi tại các xã dân tộc vùng cao huyện Hoành Mô tỉnh Quảng Ninh.
Bất động sản đẳng cấp tại Tuần Châu

Bất động sản đẳng cấp tại Tuần Châu

Ngày đăng: 19/11/2014 - Lượt xem: 3792

Với việc Vịnh Hạ Long đạt được danh hiệu là 1 trong 7 kỳ quan thiên nhiên mới của thế giới, du khách quốc tế từ khắp nơi trên thế giới đã đổ về Hạ Long rất đông. Điều này đã được chứng minh...
Chung Cư Sunrise Hạ Long

Ngày đăng: 06/11/2014 - Lượt xem: 3163

Dự án khu nhà liền kề Vinaconex 1

Ngày đăng: 31/10/2014 - Lượt xem: 5468

Giới thiệu Vietcombank Quảng Ninh

Ngày đăng: 31/10/2014 - Lượt xem: 3246

Báo giá quảng cáo nhadathalong.vn

Ngày đăng: 26/04/2021 - Lượt xem: 3392