Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Hết thời hạn sử dụng đất nông nghiệp có phải đăng ký lại không?

Cập nhật: 19/10/2017 -
Lượt xem:1010
Hỏi: Gia đình tôi đang làm thủ tục tách thửa và nhận chuyển nhượng 1 mảnh đất có diện tích 4.200m2 (tách và nhận chuyển nhượng 1.500m2). Trong sổ đỏ có ghi đây là đất trồng cây hàng năm; thời hạn sử dụng đất là 15 năm (hết hạn vào năm 2019).

Vậy, xin hỏi gia đình tôi nhận chuyển nhượng mảnh đất này để xây nhà để ở có được không? Khi hết hạn sử dụng đất nông nghiệp gia đình tôi có bị thu hồi đất không? Trường hợp được tiếp tục sử dụng thì thủ tục như thế nào?

Lường Văn Ngọt (huyện Tam Đường, tỉnh Lai Châu)

Trả lời:

Dưới đây là trả lời của Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Lai Châu:

Trường hợp gia đình ông Ngọt xây nhà để ở (đất ở) trên thửa đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp (đất trồng cây hàng năm) là không được phép.

Cụ thể, theo quy định tại điểm d, Khoản 1, Điều 57 Luật Đất đai thì ông Ngọt phải xin chuyển mục đích sử dụng đất và phải được cơ quan nhà nước  có thẩm quyền (cụ thể trường hợp của ông là UBND huyện) cho phép trên cơ sở phù hợp với quy hoạch và kế hoạch sử dụng đất hàng năm được phê duyệt. Khi chuyển mục đích sử dụng đất thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật; chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của người sử dụng đất được áp dụng theo loại đất sau khi được chuyển mục đích sử dụng.
het-thoi-han-su-dung-dat-nong-nghiep-co-phai-dang-ky-lai-khong

Khoản 2, Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai có nêu quy định: Hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đang sử dụng đất nông nghiệp được Nhà nước giao, công nhận, nhận chuyển quyền sử dụng đất, khi hết thời hạn sử dụng đất thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại Khoản 1 Điều 126 và Khoản 3 Điều 210 của Luật Đất đai mà không phải làm thủ tục điều chỉnh thời hạn sử dụng đất.

Như vậy, căn cứ theo quy định nêu trên thì khi hết hạn sử dụng đất nông nghiệp gia đình ông Ngọt vẫn được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định và không phải làm thủ tục. Trường hợp gia đình ông Ngọt có nhu cầu xác nhận lại thời hạn sử dụng đất trên Giấy chứng nhận thì thực hiện theo quy định tại Khoản 3, Điều 74 Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai quy định.

(Theo Pháp luật & Xã hội)
Cập nhật: 19/10/2017 -
Lượt xem:1010
Các tin khác
Những mánh lừa thường gặp của dân môi giới địa ốc

Những mánh lừa thường gặp của dân môi giới địa ốc

Ngày đăng: 18/10/2017 - Lượt xem: 1011

Nhiều môi giới bất động sản (BĐS) hiện nay đang áp dụng nhiều chiêu thức để lừa người mua nhà như tự ý bán dự án khi chưa được phép bán, tự giới thiệu là chủ đầu tư dự án hay bán theo hình...
Mua nhà “đủ điều kiện bán” vẫn gặp rủi ro vì chọn sai dự án

Mua nhà “đủ điều kiện bán” vẫn gặp rủi ro vì chọn sai dự án

Ngày đăng: 17/10/2017 - Lượt xem: 1110

Việc mua dự án nằm trong danh sách những dự án nhà ở được Sở Xây dựng chấp thuận đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai không đồng nghĩa với việc người mua sẽ không gặp rủi ro.
Cách nhận biết căn hộ sai phép khi mua nhà

Cách nhận biết căn hộ sai phép khi mua nhà

Ngày đăng: 16/10/2017 - Lượt xem: 1018

Mua nhà là chuyện cả đời, vì thế mà không ai mong muốn mình rơi vào cảnh phải mua phải những căn hộ cơi nới, chuyển đổi công năng trái phép của chủ đầu tư.
Vì sao nên mua nhà vào mùa mưa lũ?

Ngày đăng: 14/10/2017 - Lượt xem: 1102

5 bí quyết đầu tư đất nền sinh lời cao

Ngày đăng: 13/10/2017 - Lượt xem: 977

Hướng nhà cải tạo vận số cho người mệnh Kim

Ngày đăng: 11/10/2017 - Lượt xem: 1240

Quy định về thừa kế quyền sử dụng đất

Ngày đăng: 09/10/2017 - Lượt xem: 1095