 |
| Làm thủ tục nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Ảnh minh hoạ: baomoi.com |
Trả lời:
Bạn và anh họ của bạn liên hệ với Phòng Công chứng để ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Theo quy định, nếu không được công chứng, chứng thực thì hợp đồng chuyển nhượng sẽ bị vô hiệu. Tiếp sau đó, bạn phải làm các thủ tục thuế (người bán chịu thuế thu nhập cá nhân, người mua chịu thuế sang tên trước bạ) tại Chi cục Thuế quận, huyện nơi có đất.
Sau khi nộp xong thuế thì bạn phải đăng ký quyền sử dụng đất theo quy định của Điều 95 của Luật Đất đai năm 2013. Theo đó, việc đăng ký quyền sử dụng đất được thực hiện tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất trong những trường hợp sau đây:
1. Người đang sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
2. Người sử dụng đất thực hiện quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất; thế chấp, bảo lãnh, góp vốn bằng quyền sử dụng đất theo quy định của luật này;
3. Người nhận chuyển quyền sử dụng đất;
4. Người sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép đổi tên, chuyển mục đích sử dụng đất, thay đổi thời hạn sử dụng đất hoặc có thay đổi đường ranh giới thửa đất;
Hồ sơ đăng ký quyền sử dụng đất gồm:
1. Bản sao CMND hoặc hộ chiếu;
2. Bản sao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
3. Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã được công chứng hoặc chứng thực của UBND xã, phường, thị trấn nơi có đất;
4. Giấy tờ về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với thửa đất.