Hỏi: Tôi là chủ sở hữu một căn nhà 4 tầng tại quận 12, Tp.HCM. Tôi có dự định ủy quyền cho một công ty thực hiện quản lý và cho thuê lại. Vậy công ty này có phải đảm bảo yêu cầu gì về mặt pháp lý để việc ủy quyền của tôi là hợp pháp?
Trả lời:
Quy định tại Luật Nhà ở 2014 nêu rõ, chủ sở hữu nhà ở được ủy quyền quản lý nhà ở, ủy quyền thực hiện giao dịch về nhà ở theo quy định của Luật này. Với bên được ủy quyền quản lý nhà ở là tổ chức, thì phải có tư cách pháp nhân và không phụ thuộc vào nơi đăng ký kinh doanh, nơi thành lập; trong trường hợp tổ chức được ủy quyền quản lý nhà ở thì phải có chức năng kinh doanh dịch vụ bất động sản và đang hoạt động tại Việt Nam theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Trước khi ủy quyền, bạn cần kiểm tra ngành nghề kinh doanh của phía đối tác để đảm bảo họ có đủ điều kiện theo quy định trước khi thực hiện ủy quyền quản lý nhà ở. Việc ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, ngoại trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Luật sư Lương Nguyễn Khánh Văn
(Giám đốc Khối Dịch vụ pháp lý doanh nghiệp, Công ty Luật LP Group)
(Theo Đầu tư chứng khoán)
Các tin khác
Quy định xử phạt khi sai phạm so với giấy phép xây dựng
Ngày đăng: 21/09/2017 -
Lượt xem: 1514
Câu hỏi
Tôi có xây dựng xong một căn nhà, so với giấy phép xây dựng thì căn nhà không phạm lộ giới, không phạm khoản lùi, không lấn qua các thửa đất liền kề, xây dựng đúng diện tích xin...
Có nên đầu tư nội thất cho căn hộ cho thuê?
Ngày đăng: 20/09/2017 -
Lượt xem: 929
Bạn mới nhận bàn giao một căn hộ chung cư và dự định cho thuê lại căn hộ này? Điều làm bạn đắn đo là không biết bạn có nên giữ nguyên hiện trạng thô và cho thuê hay làm nội thất cho căn hộ?