098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Dragon Hill City - Khu đô thị đẹp nhất Hạ Long
The Dragon Caste - Căn hộ chung cư Hàn Quốc

Trường hợp nào không có sổ đỏ nhưng vẫn được bồi thường thu hồi được

Cập nhật: 19/11/2020 -
Lượt xem:89
Xin hỏi luật sư, khi Nhà nước thu hồi đất nhưng đất đó chưa có sổ đỏ thì có được bồi thường không?

 

Luật sư Phạm Thị Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:

Những trường hợp không có sổ đỏ nhưng được bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất là đất được thu hồi về mục đích quốc phòng, an ninh; phát triển kinh tế-xã hội vì lợi ích quốc gia, cộng đồng được quy định tại Điều 75 Luật Đất đai 2013.

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không phải là đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm, có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận) hoặc có đủ điều kiện để được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

Trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 77 của Luật này; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam mà có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

2. Cộng đồng dân cư, cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng đang sử dụng đất mà không phải là đất do Nhà nước giao, cho thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện để được cấp theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trong khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

4. Tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê; nhận thừa kế quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất mà tiền sử dụng đất đã nộp, tiền nhận chuyển nhượng đã trả không có nguồn gốc từ ngân sách nhà nước, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định của Luật này mà chưa được cấp.

5. Tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê và có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận theo quy định mà chưa được cấp.

6. Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư xây dựng nhà ở để bán hoặc bán kết hợp cho thuê; cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê, có Giấy chứng nhận hoặc có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận mà chưa được cấp.

Căn cứ theo quy định trên đối với các trường hợp thuộc quy định tại Điều 75 và có đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì được xem xét bồi thường khi thu hồi đất theo quy định pháp luật. Bạn căn cứ quy định trên để thực hiện.

Cập nhật: 19/11/2020 -
Lượt xem:89
Các tin khác
Năm 2021: Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người

Năm 2021: Sổ đỏ đứng tên tối đa bao nhiêu người

Ngày đăng: 18/11/2020 - Lượt xem: 109

Thông tin về người sử dụng đất được ghi tại trang 1 của Sổ đỏ, khi xem Sổ đỏ cũng có thể biết những ai là người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Vậy, Sổ đỏ đứng tên tối đa...
Gazundering là gì và cách làm nào để tránh gặp phải quá trình này

Gazundering là gì và cách làm nào để tránh gặp phải quá trình này

Ngày đăng: 17/11/2020 - Lượt xem: 82

Trong lĩnh vực bất động sản, cụm từ Gazundering được hiểu là quá trình người mua thương thảo nhằm đưa ra mức giá thấp hơn mức giá đã thỏa thuận trước đó giữa đôi bên.
4 lưu ý không mất tiền oan khi mua nhà cuối năm 2020

4 lưu ý không mất tiền oan khi mua nhà cuối năm 2020

Ngày đăng: 16/11/2020 - Lượt xem: 86

Cuối năm, nhiều chủ đầu tư tung ra các "chiêu trò" để kích thích người mua nhà. Tuy nhiên, phía sau luôn kèm rủi ro cần lưu ý.

Ba điều cơ bản trong giao dịch bất động sản

Ngày đăng: 05/11/2020 - Lượt xem: 108