Theo Luật Thuế thu nhập cá nhân, khi mua bán, chuyển nhượng bất động sản, thì người bán phải thực hiện nghĩa vụ
thuế thu nhập cá nhân là 2%.
Tuy nhiên, đối với trường hợp người chủ sở hữu tài sản vì một lý do nào đó mà ủy quyền cho người khác ( đang ở nước ngoài, không có tại địa phương...) thay mình ký hợp đồng mua bán với người mua theo hợp đồng ủy quyền được công chứng. Thì có hai trường hợp xảy ra:
- Trường hợp 1: Người được ủy quyền thuộc hàng thừa kế thứ nhất với chủ sở hữu tài sản, lúc này mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng vẫn là 2%.
Ví dụ: Anh ruột ủy quyền cho em ruột, vợ ủy quyền cho chồng...- Trường hợp 2: Người được ủy quyền không thuộc hàng thừa kế thứ nhất với chủ sở hữu tài sản, lúc này, mức thuế thu nhập cá nhân phải đóng là 4%.
Ví dụ: Ông A ủy quyền cho ông B là bạn thân đứng ra ký hợp đồng mua bán.Còn đối với trường hợp chủ tài sản được
miễn thuế thu nhập cá nhân với căn nhà duy nhất thì vẫn áp dụng bình thường.
Các tin khác
4 Chiêu Bắt Bài Giấy Tờ Nhà Đất Giả
Ngày đăng: 10/07/2020 -
Lượt xem: 1035
Lợi dụng công nghệ in ấn hiện đại, việc sản xuất giấy tờ nhà đất giả đang ngày càng tinh vi, bằng mắt thường khó có thể nhận biết. Để tránh “dính bẫy” giấy tờ giả khi giao dịch bất động sản...
Các trường hợp đất nhỏ hơn diện tích tối thiểu vẫn được cấp sổ đỏ
Ngày đăng: 09/07/2020 -
Lượt xem: 588
Thời gian qua, nhiều bạn đọc thắc mắc tại sao có nhiều căn nhà tại Bình Chánh, Hóc Môn, Củ Chi, Nhà Bè, Cần Giờ có diện tích chỉ 20 m2, 30 m2 vẫn được cấp sổ đỏ; trong khi Ủy ban nhân dân...
Tất tần tật những điều cần biết về tặng cho, trao đổi nhà ở
Ngày đăng: 26/06/2020 -
Lượt xem: 505
Tặng cho, trao đổi nhà ở là một trong những nhu cầu phổ biến của người sử dụng đất. Vậy có được tặng cho, trao đổi nhà ở hình thành trong tương lai hay không? Tặng cho, trao đổi nhà ở cho...