Việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất được thực hiện thông qua các bước sau đây:
Bước 1: Công chứng Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Bước 2: Nộp hồ sơ đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Nộp tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất thuộc Phòng Tài nguyên và môi trường cấp huyện nơi có đất.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Sau khi có thông báo của cơ quan thuế, cơ quan quản lý đất đai sẽ gửi thông báo nộp thuế để chủ sử dụng đất đi nộp nghĩa vụ tài chính tại cơ quan thuế.
Lệ phí trước bạ:
Lệ phí trước bạ = 0,5 % x (Diện tích đất x Giá 1 m2 đất tại Bảng giá đất của UBND cấp tỉnh)
Thuế thu nhập cá nhân;
Thuế TNCN phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
Đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thuế thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.
Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Sau khi đã nộp thuế, chủ sử dụng đất nộp biên lai thu thuế, lệ phí trước bạ cho cơ quan quản lý đất đai để nhận Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Các tin khác
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của Bộ luật dân sự
Ngày đăng: 30/05/2019 -
Lượt xem: 745
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên chuyển nhượng quyền sử dụng đất giao đất và quyền sử dụng cho bên nhận chuyển nhượng, còn bên...
Vi phạm hợp đồng đặt cọc mua bán đất
Ngày đăng: 29/05/2019 -
Lượt xem: 747
Nhà em có mua 1 phần đất thổ cư ở trong thôn, mua bằng giấy viết tay với số tiền là 180.000.000 đồng. sổ đỏ đất bên ngân hàng. Tuy nhiên đến nay họ lại bán hết phần đất cả phần mà gia đình...
Cấp sổ đỏ mà không có chữ ký giáp ranh của hộ liền kề là đúng hay sai ?
Ngày đăng: 27/05/2019 -
Lượt xem: 937
Quy trình cấp sổ đỏ thực hiện như thế nào ? Hồ sơ xin hoặc đăng ký cấp sổ đỏ gồm những giấy tờ gì cần chuẩn bị và mức thuế phải nộp khi tiến hành thủ tục cấp sổ đỏ theo quy định của pháp...