Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

15 tuổi đã được đứng tên sổ đỏ chưa?

Cập nhật: 27/10/2018 -
Lượt xem:925
bat-dong-san-nha-dat 
Theo Luật Dân sự 2005, người chưa thành niên (dưới 18 tuổi) được đứng tên trên sổ đỏ. (Ảnh minh họa)
Trả lời:
Hiện nay, không có quy định nào trong Luật Đất đai 2013 về độ tuổi để được đứng tên trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sổ đỏ). Tuy nhiên, Luật Dân sự 2005 (có hiệu lực trùng với thời điểm người cha mất) có quy định về năng lực hành vi dân sự.

Theo đó, Điều 20 Luật Dân sự 2005 có nêu quy định về năng lực hành vi dân sự của người chưa thành niên từ đủ 6 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi như sau: "… Người từ đủ sáu tuổi đến chưa đủ 18 tuổi khi xác lập, thực hiện giao dịch dân sự phải được người đại diện theo pháp luật đồng ý, trừ giao dịch nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt hằng ngày phù hợp với lứa tuổi hoặc pháp luật có quy định khác…".

Trong trường hợp khác, Luật này cũng nêu quy định: "… người từ đủ 15 tuổi đến chưa đủ 18 tuổi có tài sản riêng bảo đảm thực hiện nghĩa vụ, có thể tự mình xác lập, thực hiện giao dịch dân sự mà không cần phải có sự đồng ý của người đại diện theo pháp luật, trừ trường hợp pháp luật có quy định khác…".

Đối chiếu với quy định trên thì người chưa thành niên (dưới 18 tuổi) cũng được quyền sở hữu tài sản được hình thành từ thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng... và hoàn toàn được phép đứng tên trên sổ đỏ (giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sở hữu tài sản).

Ls Hồ Thị Phùng Hân, Đoàn Luật sư Tp.HCM
Cập nhật: 27/10/2018 -
Lượt xem:925
Các tin khác
Làm sao để đòi lại khoảng không đất bị lấn chiếm?

Làm sao để đòi lại khoảng không đất bị lấn chiếm?

Ngày đăng: 26/10/2018 - Lượt xem: 933

Hỏi: Tôi muốn bán mảnh đất 3,6m x 28m cho một người bạn (trên đất có nhà cấp 4) đã có giấy chứng nhận sử dụng đất với giá 1,8 tỷ đồng. Nhà bên cạnh (5 tầng) đã xây chìa ra phần đất của tôi...
Sau khi kết hôn có được đứng tên sổ đỏ một mình không?

Sau khi kết hôn có được đứng tên sổ đỏ một mình không?

Ngày đăng: 25/10/2018 - Lượt xem: 942

Hỏi: Tôi đã đăng ký kết hôn, hiện có mua được một mảnh đất nhưng chỉ muốn đứng tên một mình tôi. Vợ tôi cũng đã đồng ý để tôi đứng tên một mình. Tuy nhiên UBND xã nơi tôi mua mảnh đất lại...
Xây nhà không phép sẽ bị xử phạt như thế nào?

Xây nhà không phép sẽ bị xử phạt như thế nào?

Ngày đăng: 24/10/2018 - Lượt xem: 879

Hỏi: Gia đình tôi có một mảnh đất tại Khu đô thị Việt Hưng, Hà Nội. Nay chúng tôi dự định xây nhà 3 tầng. Khu vực này thuộc diện phải xin giấy phép xây dựng nhưng nếu gia đình tôi cứ tiến...
Làm sao tôi bán được nhà nếu vợ không hợp tác?

Ngày đăng: 20/10/2018 - Lượt xem: 920

Mất nhà khi mua không sang tên sổ đỏ ngay

Ngày đăng: 19/10/2018 - Lượt xem: 932

Ai phải sang tên sổ đỏ khi mua bán nhà đất?

Ngày đăng: 18/10/2018 - Lượt xem: 872

Xây nhà cấp 4 ở quê có phải xin giấy phép?

Ngày đăng: 17/10/2018 - Lượt xem: 902