Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Có được phép đào ao thả cá trên đất thổ cư hay không?

Cập nhật: 24/03/2018 -
Lượt xem:1051

Xin luật sư cho biết, tôi có được đào ao trong mảnh đất thổ cư này của nhà mình không? Tôi có cần xin phép các cơ quan chức năng hay không?

co-duoc-phep-dao-ao-tha-ca-tren-dat-tho-cu-hay-khong


Trả lời:
Xét về mặt nguyên tắc thì người sử dụng đất phải sử dụng đất đúng mục đích. Trường hợp có mục đích khác phát sinh thì phải xin phép chuyển mục đích sử dụng đất. Nếu sử dụng đất sai mục đích, người sử dụng đất sẽ bị xử phạt hành chính, thậm chí có thể bị thu hồi đất.

Với trường hợp của bạn, nếu bạn có ý định đào ao, nuôi cá trên đất thổ cư nghãi là bạn đang muốn chuyển mục đích sử dụng đất. Tại khoản 1 Điều 57 Luật Đất đai năm 2013 có nêu, các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm:

"- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Căn cứ cho phép chuyển mục đích sử dụng đất dựa trên kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất."

Theo các thông tin mà bạn cung cấp thì mảnh đất của gia đình bạn là đất ở nông thôn thuộc nhóm đất phi nông nghiệp, mục đích sử dụng là đất ở. Do đó, việc đào ao là chuyển mục đích sử dụng đất sang đất nông nghiệp nên cần phải đáp ứng điều kiện về chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Cập nhật: 24/03/2018 -
Lượt xem:1051
Các tin khác
Có được khởi kiện khi hàng xóm làm nứt tường nhà mình?

Có được khởi kiện khi hàng xóm làm nứt tường nhà mình?

Ngày đăng: 23/03/2018 - Lượt xem: 948

Hỏi: Nhà hàng xóm xây nhà áp sát khiến tường nhà tôi bị nứt, thấm một vài chỗ. Tôi đã nói chuyện nhưng suốt mấy tháng họ vẫn không có động tĩnh gì. Vậy tôi có thể khiếu nại không và thủ...
Khi người bán đất qua đời, giao dịch mua đất liệu có hiệu lực?

Khi người bán đất qua đời, giao dịch mua đất liệu có hiệu lực?

Ngày đăng: 22/03/2018 - Lượt xem: 918

Chú tôi chuẩn bị bán đất cho người quen nhưng đang chuyển nhượng thì chú đột ngột qua đời. Tôi muốn hỏi những người thừa kế di sản của chú có phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ về việc bán...
Những trường hợp không được gia hạn giấy phép xây dựng

Những trường hợp không được gia hạn giấy phép xây dựng

Ngày đăng: 21/03/2018 - Lượt xem: 948

Nếu công trình xây dựng chưa khởi công trong khi giấy phép xây dựng sắp hết hiệu lực thì chủ công trình có thể gia hạn giấy phép xây dựng.

Không công chứng hợp đồng thuê nhà có sợ rủi ro?

Ngày đăng: 20/03/2018 - Lượt xem: 904

Đề xuất đánh thuế VAT khi sang tên sổ đỏ

Ngày đăng: 19/03/2018 - Lượt xem: 1051

Vi phạm xây dựng tràn lan do đâu?

Ngày đăng: 17/03/2018 - Lượt xem: 995