Đền bù tái định cư như thế nào?

Câu hỏi: Chào luật sư tôi có câu hỏi xin luật sư tư vấn:Cuối năm 2011gia đình tôi có xây dựng một căn nhà 2 tầng,sổ đỏ đứng tên bố mẹ tôi ,xây nhà song được 2 tháng thì có quyết định dự án cảng hàng không .Lúc đó bố mẹ muốn sang tên sổ đỏ cho vợ chồng tôi thì địa chính xã nói làkhông sang tên được nữa ,kể từ đó vợ chồng tôi và 2con sinh sống trên ngôi nhà đó và có khẩu trên địa phương nay nhà nước thu hồi nhà đất của gia đìnhtôi dành cho dự án ,thì xã và trung tâm quỹ đất huyện có nói là gia đình không được hỗ trợ tái định cư .Vì sổ đỏ tên bố mẹ tôi nhưng không có khẩu trong địa phương ,hiện nay bố mẹ tôi đã đi nước ngoài nhưng có viết giấy ủy quyền cho vợ chồng tôi được chính quyền địa phương xácnhận.Vậy xin hỏi luật sư liệu gia đình tôi có được hỗ trợ tai định cư không? quy định cụ thể thế nào? quyền lợi của gia định tôi là gì?Tôi xin chân thành cảm ơn và mong sớm có sự tư vấn của luật sư.

Trả lời tư vấn:

 Cảm ơn anh/chị đã gửi câu hỏi đề nghị tư vấn đến Công ty Luật Minh Gia, trường hợp của bạn chúng tôi tư vấn như sau:

Đây là mảnh đất của bố mẹ bạn, đã ủy quyền sử dụng mảnh đất cho vợ chồng bạn và được chính quyền địa phương xác nhận. Vì vậy, việc bạn xây nhà trên mảnh đất của bố mẹ bạn là hoàn toàn hợp pháp. 

Theo điều 6, nghị định 47/2014/NĐ-CP 

" Đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất khi Nhà nước thu hồi đất gắn liền với nhà ở thuộc trường hợp phải di chuyển chỗ ở nhưng không đủ điều kiện được bồi thường về đất ở, nếu không có chỗ ở nào khác trong địa bàn xã, phường, thị trấn nơi có đất ở thu hồi thì được Nhà nước bán, cho thuê  , cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất. Giá bán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở; giá đất ở tính tiền sử dụng đất khi Nhà nước giao đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định."

Tuy nhiên, bố/ mẹ bạn là người đứng tên trong sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, nên khi nhà nước thu hồi đất bạn chỉ được nhà nướcbán, cho thuê, cho thuê mua nhà ở hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất. Mà không được hỗ trợ tái định cư.

Trân trọng!

Cv. Đồng Mạnh Trường - Công ty Luật Minh Gia