Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Làm sao để hủy hợp đồng tặng quyền sử dụng đất?

Cập nhật: 01/03/2019 -
Lượt xem:862
Câu hỏi:

Mẹ tôi có một mảnh đất cha ông nhiều đời để lại. Mà mẹ tôi có 4 người con gái và 3 người con trai, muốn trao mảnh đất cho 7 người con này. Nhưng 4 chị đi lấy chồng rồi không lấy đất nữa, anh cả đi xa cũng không lấy nữa, còn lại tôi và em trai tôi.Nhưng em trai tôi đã mất. Vừa rồi tôi đã kí đơn cho em trai tôi quyền sử dụng đất. Lỡ thỏa thuận như vậy, tôi muốn khiếu nại lại mảnh đất của tôi như thế nào, nhờ luật sư tư vấn cho tôi và viết đơn khiếu nại ra sao.

Giải đáp:

1. Cơ sở pháp lý:

Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 của Quốc hội

2. Luật sư tư vấn:

Thứ nhất về quyền sử dụng đất theo như thông tin bạn cung câp thì chúng tôi có thể hiểu mảnh đất hiện tại vẫn đứng tên mẹ bạn mà chưa sang tên cho bạn hay em bạn vì thế bạn không có quyền tặng cho mảnh đất này cho em bạn với lý do bạn không đáp ứng được điều kiện cảu pháp luật đất đai như sau:

“Điều. 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.

2. Ngoài các điều kiện quy định tại khoản 1 Điều này, người sử dụng đất khi thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; quyền thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất còn phải có đủ điều kiện theo quy định tại các điều 189, 190, 191, 192, 193 và 194 của Luật này.

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”

Hơn nữa theo quy định thì hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất phải được công chứng, chứng thực, mà hợp đồng của bạn cũng chưa được công chứng chứng thưc, như vậy là trái với quy định của pháp luật.

Theo đó hợp đồng tặng cho giữa bạn và em bạn là vô hiệu, không phát sinh bất kì một trách nhiệm nào cho hai bạn cả, vì vậy bây giờ bạn cũng không cần phải làm đơn khiếu nại gì hết.
Cập nhật: 01/03/2019 -
Lượt xem:862
Các tin khác
Thế nào là giấy cam kết đất đai hợp pháp

Thế nào là giấy cam kết đất đai hợp pháp

Ngày đăng: 28/02/2019 - Lượt xem: 847

Thưa luật sư, tôi có câu hỏi muốn tư vấn như sau: Tình hình là thế này, do mẫu thuẫn cha con trong gia đình. Chúng tôi xin bố đẻ cắt riêng thẻ đỏ cho chúng tôi 1 phần đất đai trong...
Hướng  dẫn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất vườn và đất ở?

Hướng dẫn chuyển đổi đất nông nghiệp sang đất vườn và đất ở?

Ngày đăng: 27/02/2019 - Lượt xem: 773

Câu hỏi Gia đình tôi có một thửa đất ở, liền kề là thửa đất nông nghiệp. Cả hai thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng. Qua thời gian, do điều kiện thời tiết thay đổi, đất đai...
Quyền sở hữu nhà cho người Việt định cư nước ngoài

Quyền sở hữu nhà cho người Việt định cư nước ngoài

Ngày đăng: 25/02/2019 - Lượt xem: 764

Xin hỏi, trường hợp người Việt Nam định cư ở nước ngoài và có giấy xác nhận là người gốc Việt, tuy nhiên không cư trú tại Việt Nam thì khi cấp Giấy chứng nhận cho căn...
Mua đất viết giấy tay có những rủi ro thế nào ?

Ngày đăng: 19/02/2019 - Lượt xem: 971

Phân chia di sản thừa kế để bán nhà

Ngày đăng: 18/02/2019 - Lượt xem: 741