Sau khi chúng tôi lỡ giao tiền mua nhà thì mới biết là không thể nhận nhà. Nguyên nhân là do bên bán đã cho 5-6 người khác nhau cùng một căn hộ. Thêm nữa, dự án hiện đã bị ngừng thực hiện. Trong khí đó, chủ đầu tư đã bỏ trốn và không chịu trách nhiệm.
Người mua đóng tiền góp vốn cho sàn môi giới mặc dù ký kết hợp đồng giao dịch với chủ đầu tư là Công ty Gia Phú. Hiện tai, hai bên không chịu trả tiền cho khách hàng và đổ lỗi cho nhau.
Như vây, xin hỏi luật sư, trường hợp này chúng tôi phải làm sao, trách nhiệm thuộc bên nào? Xin tư vấn cho chúng tôi cách giải quyết.
Nguyenloc@...
 |
| Các cá nhân liên quan đến việc chủ đầu tư bán một căn hộ cho nhiều người nên làm đơn trình báo đến cơ quan công an để được giải quyết. Ảnh: Vietnam+ |
Trả lời:
Việc xảy ra ở Dự án Chung cư Gia Phú Land do Công ty TNHH Địa ốc Gia Phú làm chủ đầu tư đã có dấu hiệu của Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản căn cứ vào Điều 139, Bộ luật Hình sự. Bởi vì, chủ đầu tư đã ký kết với khách hàng Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư là tài sản được hình thành trong tương lai với khách hàng theo nội dung Nghị định số 71/2010/NĐ-CP do Chính phủ ban hành ngày 23/6/2010 và Thông tư số 16/2010/TT-BXD do Bộ Xây dựng ban hành ngày 01/9/2010.
Tuy nhiên, chủ đầu tư sau đó lại ký kết Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư đã được bán trước đó cho các cá nhân khác. Có thể thấy, chủ đầu tư đã chuyển nhượng một tài sản hình thành trong tương lai cùng lúc cho nhiều người. Với thủ đoạn gian dối này, công ty này đã chiếm đoạt số tiền của những người chuyển nhượng sau đó.
Trong trường hợp này, pháp luật hình sự Việt Nam quy định, trách nhiệm thuộc về các cá nhân liên quan tới việc ký kết Hợp đồng chuyển nhượng căn hộ chung cư. Vì vậy, bạn nên làm đơn trình báo tới cơ quan Công an đề nghị điều tra, xử lý các cá nhân nêu trên theo đúng quy định của pháp luật Việt Nam.
Công ty Luật Thiên Thanh