Năm 2007 gia đình tôi mua nhà đất bằng giấy tay, vậy khi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận thì tôi cần phải chuẩn bị hồ sơ như thế nào và nộp ở đâu?
Nguyễn Thị Nhung (huyện Bình Chánh, Tp.HCM)
Hồ sơ xin cấp "sổ đỏ" cho nhà đất mua giấy viết tay cần có một trong các loại giấy tờ quy định tại
điều 100 của Luật đất đai và điều 18 của nghị định số 43/2014/NĐ-CP (nếu có). Ảnh minh họa
Trả lời:
Trường hợp người dân đang sử dụng nhà đất giao dịch giấy viết tay thuộc khung thời gian mà nghị định 01 cho phép, khi đi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cần chuẩn bị các hồ sơ như sau:
- Đơn đăng ký cấp giấy chứng nhận;
- Một trong các loại giấy tờ quy định tại điều 100 của Luật đất đai và điều 18 của nghị định số 43/2014/NĐ-CP nếu có (bao gồm: những giấy tờ về quyền được sử dụng đất trước ngày 15/10/1993; giấy chứng nhận tạm thời hoặc có tên trong sổ đăng ký ruộng đất, sổ địa chính; giấy tờ hợp pháp về thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất hoặc tài sản gắn liền với đất; giấy tờ về quyền sử dụng đất do cơ quan có thẩm quyền thuộc chế độ cũ cấp cho người sử dụng đất…).
Đối với các trường hợp đăng ký về quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, người dân cần phải nộp thêm một trong các giấy tờ quy định tại các điều 31, 32, 33 và 34 của nghị định số 43 như: giấy phép xây dựng nhà ở; hợp đồng mua bán nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; giấy tờ về mua bán hoặc nhận tặng cho hoặc đổi hoặc nhận thừa kế nhà ở; bản án, quyết định của tòa án nhân dân…
Ngoài ra, người dân cũng cần nộp thêm các chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính cũng như các giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai và tài sản gắn liền với đất (nếu có).
Người đề nghị cấp giấy chứng nhận có thể đến UBND cấp xã hoặc văn phòng đăng ký đất đai để nộp hồ sơ. Thời gian thực hiện các thủ tục đăng ký, cấp giấy chứng nhận cho cá nhân và tổ chức tối đa là 15 ngày. Nội dung Nghị định cũng nêu rõ cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền theo quy định của pháp luật.
Ông Nguyễn Toàn Thắng (GĐ Sở Tài nguyên - môi trường Tp.HCM)
Các tin khác
Có được phép đào ao thả cá trên đất thổ cư hay không?
Ngày đăng: 24/03/2018 -
Lượt xem: 1050
Hỏi: Nhà tôi có mảnh đất thổ cư diện tích 400m2 thuộc vùng nông thôn ngoại thành Hà Nội. Hiện chúng tôi đã xây 1 ngôi nhà diện tích gần 100m2 trên mảnh đất này. Giờ tôi đang muốn đào 1 cái...
Có được khởi kiện khi hàng xóm làm nứt tường nhà mình?
Ngày đăng: 23/03/2018 -
Lượt xem: 948
Hỏi: Nhà hàng xóm xây nhà áp sát khiến tường nhà tôi bị nứt, thấm một vài chỗ. Tôi đã nói chuyện nhưng suốt mấy tháng họ vẫn không có động tĩnh gì.
Vậy tôi có thể khiếu nại không và thủ...
Khi người bán đất qua đời, giao dịch mua đất liệu có hiệu lực?
Ngày đăng: 22/03/2018 -
Lượt xem: 918
Chú tôi chuẩn bị bán đất cho người quen nhưng đang chuyển nhượng thì chú đột ngột qua đời. Tôi muốn hỏi những người thừa kế di sản của chú có phải tiếp tục thực hiện nghĩa vụ về việc bán...