Hỏi:
Hiện sổ đỏ nhà tôi bị rách 1 góc, tôi muốn xin cấp lại sổ đỏ thì phải làm những thủ tục gì? Xin tư vấn giúp!
Nguyễn Thị Thành (Hà Tĩnh)
Trả lời:
Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về trình tự, thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ bị rách, hồ sơ bao gồm: Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK; Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp; Bản sao hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất thay cho bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận sau khi dồn điền đổi thửa, đo đạc lập bản đồ địa chính mà Giấy chứng nhận đã cấp đang thế chấp tại tổ chức tín dụng… Bản sao chứng minh thư nhân dân, sổ hộ khẩu, giấy chứng nhận ĐKKH…
Thủ tục xin cấp lại sổ đỏ bị rách
Xin cấp lại sổ đỏ bị rách cần phải làm những thủ tục gì? Ảnh minh họa
Về thời gian thực hiện thủ tục cấp đổi sổ đỏ bị rách, điểm p Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP quy định như sau: "Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 7 ngày”.
Về trình tự, thủ tục xin cấp đổi sổ đỏ bị mất, theo quy định tại khoản 2 Điều 10 thông tư 24/2014/TT-BTNMT thì bạn cần lập hồ sơ để cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị mất. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng do bị mất bao gồm:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
- Giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày đối với cá nhân và hộ gia đình; giấy tờ chứng minh đã đăng tin 3 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương về việc mất Giấy chứng nhận đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, cá nhân nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; đối với các trường hợp mất Giấy chứng nhận do hỏa hoạn, thiên tai thì phải có giấy xác nhận của UBND cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó".
Lệ phí cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Hội đồng nhân dân cấp tỉnh. Căn cứ vào điều kiện cụ thể và chính sách phát triển kinh tế - xã hội của địa phương mà quy định mức thu cho phù hợp, đảm bảo nguyên tắc: Mức thu đối với cá nhân, hộ gia đình tại các quận thuộc thành phố trực thuộc Trung ương, phường nội thành thuộc thành phố hoặc thị xã trực thuộc tỉnh cao hơn mức thu tại các khu vực khác; mức thu đối với tổ chức cao hơn mức thu đối với cá nhân, hộ gia đình. (Khoản 5, Điều 3 và điểm e khoản 2 Điều 5 Thông tư 250/2016/TT-BTC)
Theo điểm b khoản 5 Mục A Nghị quyết số 20/2016/NQ-HĐND ngày 6/12/2016, mức thu lệ phí cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất trên địa bàn Hà Nội cụ thể như sau:
Các tin khác
Thủ tục làm sổ hồng
Ngày đăng: 08/05/2019 -
Lượt xem: 738
Thủ tục làm sổ hồng như thế nào?
Tài sản gắn liền với đất bao gồm những tài sản gì?
Ngày đăng: 07/05/2019 -
Lượt xem: 1876
Theo quy định của pháp luật đất đai, tài sản gắn liền với đất bao gồm nhà ở, công trình xây dựng khác, rừng sản xuất là rừng trồng và cây lâu năm.
Tư vấn chuyển nhượng và chuyển đổi mục đích sử dụng đất?
Ngày đăng: 04/05/2019 -
Lượt xem: 726
Anh (chị) hoàn toàn có thể chuyển đổi mục đích sử dụng đất tuy nhiên sẽ phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện cho phép theo quy định tại điều 57 Luật đất đai năm 2013