Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Có được phép xây dựng nhà tạm trên đất nông nghiệp?

Cập nhật: 10/08/2019 -
Lượt xem:669

Hỏi: Gia đình tôi sở hữu 2.000m2 đất nuôi trồng thủy sản và tôi đang đầu tư làm trang trại nuôi thủy sản trên mảnh đất này và dự định sẽ xin xây dựng một nhà tạm khoảng 50m2 (cột sắt, vách và mái tôn) để làm khi chứa thức ăn và làm chỗ nghỉ của công nhân canh trang trại.

Công ty cho hỏi tôi cần phải có thủ tục liên quan gì để xây dựng được? 

 

Trả lời: 

Theo quy định tại điều 10 luật đất đai 2013:

1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;

b) Đất trồng cây lâu năm;

c) Đất rừng sản xuất;

d) Đất rừng phòng hộ;

đ) Đất rừng đặc dụng;

e) Đất nuôi trồng thủy sản;

g) Đất làm muối;

h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;

2. Nhóm đất phi nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:

a) Đất ở gồm đất ở tại nông thôn, đất ở tại đô thị;

b) Đất xây dựng trụ sở cơ quan;

c) Đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh;

d) Đất xây dựng công trình sự nghiệp gồm đất xây dựng trụ sở của tổ chức sự nghiệp; đất xây dựng cơ sở văn hóa, xã hội, y tế, giáo dục và đào tạo, thể dục thể thao, khoa học và công nghệ, ngoại giao và công trình sự nghiệp khác;

đ) Đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp gồm đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất; đất thương mại, dịch vụ; đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản; đất sản xuất vật liệu xây dựng, làm đồ gốm;

e) Đất sử dụng vào mục đích công cộng gồm đất giao thông (gồm cảng hàng không, sân bay, cảng đường thủy nội địa, cảng hàng hải, hệ thống đường sắt, hệ thống đường bộ và công trình giao thông khác); thủy lợi; đất có di tích lịch sử – văn hóa, danh lam thắng cảnh; đất sinh hoạt cộng đồng, khu vui chơi, giải trí công cộng; đất công trình năng lượng; đất công trình bưu chính, viễn thông; đất chợ; đất bãi thải, xử lý chất thải và đất công trình công cộng khác;

g) Đất cơ sở tôn giáo, tín ngưỡng;

h) Đất làm nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng;

i) Đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối và mặt nước chuyên dùng;

k) Đất phi nông nghiệp khác gồm đất làm nhà nghỉ, lán, trại cho người lao động trong cơ sở sản xuất; đất xây dựng kho và nhà để chứa nông sản, thuốc bảo vệ thực vật, phân bón, máy móc, công cụ phục vụ cho sản xuất nông nghiệp và đất xây dựng công trình khác của người sử dụng đất không nhằm mục đích kinh doanh mà công trình đó không gắn liền với đất ở;

Theo thông tin bạn nêu gia đình bạn sử dụng 2.000m2 đất nuôi trồng thủy sản và đất đai cần được sử dụng đất đúng mục đích. Theo Điều 12 luật đất đai 2013 nghiêm cấm sử dụng đất không đúng mục đích. Việc xây nhà nghỉ lán trại cho người lao động chỉ được thực hiện trên đất phi nông nghiệp. Nếu như nhà tạm mà bạn xây dựng để chứa thức ăn và làm chỗ nghỉ của công nhân trên phần đất nông nghiệp là hành vi vi phạm pháp luật xây dựng.

Theo quy định tại Nghị Định 139/2017/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong hoạt động đầu tư xây dựng; khai thác, chế biến, kinh doanh khoáng sản làm vật liệu xây dựng, sản xuất, kinh doanh vật liệu xây dựng; quản lý công trình hạ tầng kỹ thuật; kinh doanh bất động sản, phát triển nhà ở, quản lý sử dụng nhà và công sở. Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng.

5. Phạt tiền đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có giấy phép xây dựng như sau: Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử - văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c khoản này;

Do đó, trường hợp của bạn cần tuân thủ pháp luật đất đai, pháp luật xây dựng, sử dụng đất đúng mục đích nuôi trồng thủy sản.

Cập nhật: 10/08/2019 -
Lượt xem:669
Các tin khác
Thu hồi đất nông nghiệp có được bồi thường đất ở?

Thu hồi đất nông nghiệp có được bồi thường đất ở?

Ngày đăng: 09/08/2019 - Lượt xem: 515

Câu hỏi của bạn đọc CafeLand có nội dung: Gia đình tôi có hai mảnh đất nông nghiệp bị thu hồi. Cả hai mảnh đất đều có nhà xây trước khi có thông báo thu hồi đất trong đó có một căn bị lập...
Góp quyền sử dụng đất để lập công ty bất động sản?

Góp quyền sử dụng đất để lập công ty bất động sản?

Ngày đăng: 09/08/2019 - Lượt xem: 569

Tôi muốn thành lập 1 công ty kinh doanh bất động sản. Tôi đã nghiên cứu Điều 11 Luật kinh doanh bất động sản 2014 về các hình thức tổ chức, cá nhân trong nước được kinh doanh bất động sản...
Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh

Giải quyết tranh chấp đất đai khi không có sổ đỏ hoặc giấy tờ chứng minh

Ngày đăng: 08/08/2019 - Lượt xem: 580

Không ít trường hợp các đương sự không có Giấy chứng nhân quyền sử dụng đất hoặc các giấy tờ chúng minh thì việc tranh chấp sẽ giải đáp như thế nào? Luật sư chuyên Đất đai sẽ tư vấn cụ thể...
Có nên mua nhà đất trong tháng cô hồn?

Ngày đăng: 07/08/2019 - Lượt xem: 532

Bản đồ 299 có hiệu lực như thế nào?

Ngày đăng: 06/08/2019 - Lượt xem: 919