Câu hỏi:
Năm 2018 tôi có mua một căn nhà cấp 4 ở Di An Bình Dương nhưng vẫn chưa làm sổ đỏ. Và tôi vẫn đóng thuế hàng năm theo diện tích lô đất tôi đang ở .Vậy cho tôi hỏi đóng tiền sử dụng đất hằng năm như vậy thì lô đất tôi đang ở được phân lô hợp pháp hay không? Và tôi có thể tách thửa đất để làm sổ đỏ không? Thủ tục tách thửa như thế nào?
Luậy sư trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi cho chúng tôi. Dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:
_Thứ nhất, việc đóng tiền sử dụng đất hằng năm là nghĩa vụ của các cá nhân, tổ chức có quyền sử dụng đất ở theo quy định của pháp luật.
Căn cứ pháp luật: Pháp lệnh thuế nhà, đất năm 1992; Pháp lệnh sửa đổi, bổ sung một số điều của Pháp lệnh về thuế nhà, đất năm 1994 và Luật thuế sử dụng đất phi nông nghiệp năm 2010.
_Thứ hai: Điều kiện tách thửa đất
-Đất có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
-Đất không có tranh chấp.
-Đất không bị kê biên tài sản để thi hành án.
-Đất còn thời hạn sử dụng.
-Đảm bảo diện tích tách thửa tối thiểu.
Trong trường hợp này, do anh/chị mua đất chung sổ đỏ nên nếu muốn tách thửa cần phải có sự đồng ý của người đứng tên trên sổ đỏ. Và diện tích đất cần tách thửa cần đảm bảo các yêu cầu trên.
Trân trọng.
Các tin khác
Làm sổ đỏ đối với đất được bồi thường
Ngày đăng: 05/06/2019 -
Lượt xem: 706
Nhà tôi bên cạnh Ủy ban nhân dân xã. Năm 2014 Ủy ban mở con đường liên xã đi qua mảnh đất nhà tôi. Và có lần vào đất sử dụng của gia đình tôi. Xã đã làm việc cùng gia đình tôi và thỏa ...
Quy định về chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Ngày đăng: 04/06/2019 -
Lượt xem: 705
Năm 1998 nhà tôi được UBND huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thửa đất có diện tích 1.000m2, loại đất BHK (đất nương rẫy trồng cây). Năm 2004, bố tôi đã cho vợ chồng anh trai tôi xây...