Hiện tôi có mua một căn hộ chung cư, nay tôi muốn tặng cho em trai tôi. Hiện tại chung cư đang tiến hành làm thủ tục cấp sổ đỏ vậy em trai tôi muốn đứng tên sổ đỏ căn hộ tôi tặng thì thủ tục phải làm những gì. Tôi chân thành cảm ơn!
TRẢ LỜI:
Điều 188 luật đất đai 2013 quy định về điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Cụ thể: người sử dụng đất được thực hiện các quyền nêu trên khi có Giấy chứng nhận, đất không có tranh chấp, quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án và phải ở trong thời hạn sử dụng đất; khi thực hiện các quyền thì phải đăng ký tại văn phòng đăng ký và giao dịch thực hiện có hiệu lực kể từ ngày đăng ký vào sổ địa chính.
Như vậy, hiện tại căn hộ của bạn đang trong quá trình tiến hành thủ tục cấp GCNQSDĐ & QSHNO nên bạn không thể tiến hành bất kỳ thủ tục pháp lý nào liên quan đến quyền sử dụng căn hộ nói trên. Bạn chỉ có thể thực hiện quyền định đoạt của mình liên quan đến căn hộ trên khi và chỉ khi căn hộ trên được nhà nước công nhận quyền sở hữu, sử dụng hợp pháp cho bạn khi đó bạn mới có thể tiến hành xác lập các giao dịch như: chuyển nhượng, tặng cho,..vv..
(Theo batdongsan.com)
Các tin khác
Quy định của pháp luật về đất đai
Ngày đăng: 02/12/2014 -
Lượt xem: 1193