098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Dragon Hill City - Khu đô thị đẹp nhất Hạ Long
The Dragon Caste - Căn hộ chung cư Hàn Quốc

Mẫu đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định mới nhất

Cập nhật: 23/02/2021 -
Lượt xem:49
Bên cạnh những trường hợp đặc biệt chuyển mục đích sử dụng đất không phải xin phép cũng có nhiều trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Khi đó, người có nhu cầu sẽ phải chuẩn bị hồ sơ và tiến hành việc chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định.


Các trường hợp phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có nhu cầu chuyển mục đích sử dụng đất:

- Chuyển đất trồng lúa sang đất trồng cây lâu năm, đất trồng rừng, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối;

- Chuyển đất trồng cây hàng năm khác sang đất nuôi trồng thủy sản nước mặn, đất làm muối, đất nuôi trồng thủy sản dưới hình thức ao, hồ, đầm;

- Chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang sử dụng vào mục đích khác trong nhóm đất nông nghiệp;

- Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;

- Chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất;

- Chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở;

- Chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh, đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ; chuyển đất thương mại, dịch vụ, đất xây dựng công trình sự nghiệp sang đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp.

Thẩm quyền cho phép chuyển mục đích sử dụng đất

- UBND cấp tỉnh quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với người sử dụng đất là tổ chức.

- UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất đối với người sử dụng đất là hộ gia đình, cá nhân.

Trường hợp cho hộ gia đình, cá nhân chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ với diện tích từ 0,5ha trở lên thì phải có văn bản chấp thuận của UBND cấp tỉnh trước khi quyết định.

UBND cấp tỉnh, cấp huyện không được ủy quyền quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất.

Các bước thực hiện việc chuyển mục đích sử dụng đất

Bước 1: Chuẩn bị và nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất

Người sử dụng đất chuẩn bị và nộp 01 bộ hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất đối với trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đến cơ quan tài nguyên và môi trường; hồ sơ gồm:

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất tại đây

Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Bước 2: Nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cơ quan thuế

Người sử dụng đất nộp tiền sử dụng đất theo Thông báo nộp tiền sử dụng đất của Cơ quan thuế và theo hướng dẫn của cơ quan tài nguyên và môi trường nơi nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Bước 3: Nhận kết quả

Người sử dụng đất nhận quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất tại cơ quan tài nguyên và môi trường nơi đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất.

Cập nhật: 23/02/2021 -
Lượt xem:49
Các tin khác
Trẻ em có được đứng tên sổ đỏ không?

Trẻ em có được đứng tên sổ đỏ không?

Ngày đăng: 22/02/2021 - Lượt xem: 45

Hiện nay, có nhiều trường hợp trẻ em đã được cho, tặng hoặc thừa kế bất động sản. Câu hỏi được đặt ra: Chưa đủ tuổi vị thành niên có được đứng tên sổ đỏ hay không?
Những hình thức suất vốn đầu tư bất động sản hiệu quả trong năm 2021

Những hình thức suất vốn đầu tư bất động sản hiệu quả trong năm 2021

Ngày đăng: 28/01/2021 - Lượt xem: 63

Bất chấp sự hỗn loạn của nền kinh tế do ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, bất động sản tiếp tục là một khoản đầu tư có tiềm năng tăng trưởng cao. Được thúc đẩy bởi nhu cầu của người mua, giá...
Hiểu đúng về 3 trường hợp nhà được miễn phép xây dựng

Hiểu đúng về 3 trường hợp nhà được miễn phép xây dựng

Ngày đăng: 27/01/2021 - Lượt xem: 102

Ba trường hợp nhà riêng lẻ được miễn giấy phép xây dựng nhưng người xây nhà vẫn phải có thông báo bằng văn bản đến cơ quan chức năng trước khi xây dựng.

Có bắt buộc đo đạc lạc khi sang tên sổ đỏ?

Ngày đăng: 26/01/2021 - Lượt xem: 89

Diện tích tối thiểu để được cấp Sổ đỏ 2021

Ngày đăng: 22/01/2021 - Lượt xem: 125