Bất động sản cửa khẩu – “gu” mới của giới đầu tư sành sỏi

Sau cơn sốt đất vừa qua, thị trường bất động sản hạ nhiệt cũng là lúc các nhà đầu tư có sự thay đổi trong “khẩu vị” của mình. Họ dần chuyển hướng đầu tư trung và dài hạn thay vì ngắn hạn, hướng tới bất động sản giá trị thực thay vì chạy theo các trào lưu nhất thời.

Sốt đất - khi sức nóng đã dần nguội

Thời gian qua, thị trường bất động sản Việt Nam đã chứng kiến cơn sốt đất diễn ra từ Bắc tới Nam, từ đô thị lớn đến vùng nông thôn. Nhà nhà nói về đất, người người đi “săn đất”, giá đất nền tại nhiều địa phương được đẩy lên cao gấp 2 - 3 lần, thậm chí tới 5 lần so với trước kia.

Theo đánh giá của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam, từ sau Tết Âm lịch đến hết quý I/2021, nhiều tỉnh thành đã xảy ra hiện tượng sốt đất như tại: Hà Nội (khu vực các huyện Đông Anh, Gia Lâm, Hoài Đức, Thạch Thất…), thành phố Hồ Chí Minh (khu vực TP. Thủ Đức), Bắc Ninh, Thanh Hóa, Đồng Nai, Bình Phước…

Trước thực trạng này, các Bộ Ngành liên quan và một số địa phương đã có biện pháp tăng cường quản lý, chấn chỉnh nhằm giảm thiểu tình trạng làm giá, “sốt ảo”. Nhờ vậy, sóng đã lặng bớt và cơn sốt cũng dần hạ nhiệt. Điển hình tại Từ Sơn (Bắc Ninh) hoạt động giao dịch bất động sản dần trầm lắng và gần như chững lại thời điểm này khi dịch Covid-19 bùng phát trên địa bàn.

Trong đó, Móng Cái đang nổi lên là điểm sáng trong các khu vực kinh tế cửa khẩu ở nước ta. Nơi đây có cửa khẩu quốc tế giao thương nhộn nhịp với Trung Quốc, chỉ riêng quý 1/2021 lượng hàng hóa xuất nhập khẩu qua đây đã tăng gấp 2 - 3 lần so với cùng kỳ năm trước. Cộng hưởng với hạ tầng - giao thông ngày càng hoàn thiện như xây dựng cảng cạn Thành Đạt ICD, chuẩn bị thông xe trục đường cửa khẩu Bắc Luân 2, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái dự kiến thông xe cuối năm 2021 giúp kết nối xuyên suốt Hà Nội - Hạ Long - Móng Cái… chính là những động lực tạo sức bật cho kinh tế địa phương, nhất là lĩnh vực bất động sản.

Nhiều nhà đầu tư tìm tới Móng Cái thời điểm này đều hướng sự chú ý tới dự án Royal Riverside City. Với quy mô 48ha, dự án sở hữu vị trí đắc địa ngay cửa ngõ khu kinh tế cửa khẩu, trải dọc 3 km theo bờ sông Kalong sầm uất. Dự án được phát triển với loại hình nhà ở kết hợp thương mại – dịch vụ cao cấp, với mục tiêu kiến tạo không gian sống và kinh doanh kiểu mới, văn minh và chất lượng tại Móng Cái.