Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Tin tức bất động sản

Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào...

Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững

Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích

Lực đẩy cho Hạ Long phát triển

Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh...

Địa chỉ nhân đạo

Nhiều hoạt động tri ân nhân kỷ niệm 75 năm Ngày Thương binh...

Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho đối tượng chính sách, nạn...

Tổng Công ty Đông Bắc: Tặng quà các đối tượng chính sách...

Đất nền Quảng Ninh sẽ diễn biến ra sao trong 2019?

Cập nhật: 22/04/2019 -

Quá trình đô thị hóa của Quảng Ninh đang diễn ra mạnh mẽ tạo động lực cho BĐS phát triển sôi động

Sự hoàn thiện của hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm cùng tăng trưởng du lịch mạnh mẽ cả về du khách và doanh thu đã đẩy giá bất động sản tại Quảng Ninh tăng mạnh và khó có dấu hiệu hạ nhiệt trong thời gian tới.

Tăng trưởng tích cực

Theo đánh giá của các chuyên gia, giá đất tăng là một trong những biến động lớn nhất tại thị trường bất động sản (BĐS) Quảng Ninh trong suốt năm 2018 và đang tiếp tục lan sang 2019. Trong đó, đất nền là phân khúc có tiềm năng tăng giá tốt nhất, mang lại lợi nhuận nhiều nhất cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, diễn biến tăng giá tại các khu vực và các phân khúc tương đối không đồng đều.

Ông Nguyễn Huy Cường, Giám đốc Công ty CP Thẩm định giá Quảng Ninh cho biết, giá đất Hạ Long đã tăng mạnh trong vài năm qua. Những vị trí đắc địa như khu vực ven biển dọc đường Trần Quốc Nghiễn, năm 2014 giá đất nền khoảng 33 triệu đồng/m2 thì đến 2018 đã tăng lên trên 66 triệu đồng/m2; Khu vực Cột 5 - 8 mở rộng, khu Đường Sông 3 chỉ mấy năm trước giá khoảng 11 triệu đồng/m2 đã tăng vọt trên 35 triệu đồng/m2 năm 2018 nếu vị trí đẹp.

Kết quả khảo sát của một đơn vị môi giới BĐS cho hay, tại các dự án du lịch nghỉ dưỡng quy mô lớn, giá đất nền ở thị trường thứ cấp tăng gấp 2 - 3 lần, từ 20 - 25 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng lên đến 40 - 60 triệu đồng/m2 năm 2018. Thậm chí, có những địa điểm gần trung tâm thương mại và khu du lịch, vui chơi giải trí, giá đất còn lên tới 100 triệu đồng/m2 và vẫn đang tiếp tục tăng trong năm 2019.

Cách trung tâm Hạ Long khoảng 6 km về phía vùng ven Cao Xanh – Hà Khánh, nơi có tốc độ phát triển kinh tế sôi động, giá đất nền, liền kề, shophouse đã tăng 25 – 30% so với cùng kỳ năm 2018 (quanh bán kính 1,5 – 2 km từ dự án FLC Tropical City Halong). Cụ thể, khu A Hà Khánh hiện có mức giá cao nhất khu vực, dao động từ 11 – 25 triệu đồng/m2. Khu B Hà Khánh giá thấp nhất từ 7 – 8 triệu đồng/m2 và có thời điểm lên tới 18 – 22 triệu đồng/m2. Khu C có mức giá "mềm" nhất từ 5 – 11 triệu đồng/m2 tùy từng lô.

Xa hơn chút về phía Hoành Bồ như dự án khu đô thị Trới, khu đô thị Cầu Bang, giá đất cũng bắt đầu tăng nhẹ, từ 2 - 3 triệu đồng/m2 cách đây vài năm nay lên đến 4 – 7 triệu đồng/m2.

Ngoài ra, các địa bàn khác như Móng Cái, Cẩm Phả… cũng có nhiều triển vọng tăng giá khi tuyến đường bao biển từ Hạ Long tới Cẩm Phả và nhiều dự án đô thị, nghỉ dưỡng siêu khủng được hình thành. Dự báo Uông Bí sẽ chứng kiến đợt tăng giá đón sóng thị trường khi nhiều công trình hạ tầng đô thị trọng điểm được triển khai năm 2019 và cụm di tích Yên Tử, chùa Ba Vàng, hồ Yên Trung đang thu hút đông đảo du khách tới thăm, với lượng khách đầu năm 2019 tăng 14% so với cùng kỳ.

Tiếp đó là Vân Đồn cũng ghi nhận mức tăng ấn tượng ngay sau khi thị trường mở lại lệnh giao dịch từ tháng 1/2019, giá đất nền nhiều khu vực tăng cao nhất ở ngưỡng 30 - 50%.

Nếu như những năm trước, thị trường BĐS Quảng Ninh thường chỉ giao dịch mạnh vào cuối năm thì từ nửa cuối 2018 đến nay, tất cả các tháng đều tăng trưởng cao. Sàn giao dịch BĐS Đất Xanh miền Bắc chi nhánh Quảng Ninh ghi nhận, trung bình mỗi ngày có từ 20 - 30 giao dịch. Thực tế, những khu đất "nóng" như khu vực Hà Khánh còn có thể lên đến vài chục giao dịch/ngày.

Bệ phóng lớn

Theo ghi nhận của thị trường, giá BĐS Quảng Ninh tăng rõ rệt nhất kể vào nửa cuối 2018, nhất là sau khi tỉnh liên tiếp khai trương, đưa vào vận hành nhiều công trình hạ tầng giao thông trọng điểm như: Cảng tàu khách du lịch quốc tế Hạ Long, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn, thông xe cao tốc Hạ Long – Hải Phòng và thông tuyến cao tốc Hạ Long - Vân Đồn…

Cùng với đó, công trình thế kỷ Hầm Cửa Lục - hầm xuyên biển đầu tiên tại Việt Nam tiếp tục được Quảng Ninh tiên phong triển khai với tổng mức đầu tư gần 10.000 tỷ đồng. Khi hoàn thiện, công trình này sẽ trở thành động lực mạnh mẽ cho sự tăng trưởng kinh tế của Hạ Long thông qua việc gia tăng kết nối giữa 2 vùng kinh tế lớn là Bãi Cháy và Hòn Gai.

Diện mạo ngày càng hiện đại của Quảng Ninh

Giúp cho diện mạo đô thị tại Quảng Ninh thay đổi không chỉ có hạ tầng mà còn nhờ sự xuất hiện của các dự án BĐS. Hầu hết các đại gia địa ốc hàng đầu Việt Nam đều đặt chân đến vùng đất này cùng với những dự án đô thị nhà ở, nghỉ dưỡng quy mô lớn.

Theo báo cáo của Sở Kế hoạch và Đầu tư tỉnh, trong giai đoạn từ năm 2014 đến nay, tổng số dự án BĐS đã và đang triển khai tại Quảng Ninh lên tới hơn 100 dự án, với tổng vốn đầu tư hơn 5,5 tỷ USD. Thực tế cho thấy, sự xuất hiện của nhiều dự án đã khiến cho BĐS nơi đây gia tăng giá trị. Đơn cử như dự án FLC Hạ Long được xây dựng trên đồi than hoang hóa hầu như không có giá trị kinh tế thì giờ đã trở thành một quần thể du lịch nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp, là điểm đến đắt giá cho những nhà đầu tư lớn.

Thêm một yếu tố quan trọng làm bệ phóng cho BĐS Quảng Ninh đó là sự tăng vọt của lượng khách du lịch. Thống kê năm 2018, Quảng Ninh đã đón lượng khách kỷ lục 12,2 triệu lượt khách, tăng 24% so với cùng kỳ. Chỉ trong 2 tháng đầu năm 2019, tổng khách du lịch đến Quảng Ninh ước đạt trên 2,7 triệu lượt, tăng 10% so với cùng kỳ năm trước. Với đà tăng này, Quảng Ninh hoàn toàn có thể đạt mục tiêu 14 triệu lượt khách cả năm 2019.

Từ những đổi mới không ngừng, Quảng Ninh đã và đang thu hút một lượng lớn nguồn vốn đầu tư của các nhà phát triển BĐS trong và ngoài nước đổ về. Trong bối cảnh này, BĐS nơi đây được nhiều chuyên gia dự báo sẽ là điểm đến đầu tư hấp dẫn nhất trong năm 2019 với mức tăng giá có thể từ 20 - 100% tùy khu vực.

Cập nhật: 22/04/2019 -

Các tin khác

Hạ Long – Mảnh đất “vàng” giàu tiềm năng

Ngày đăng: 20/04/2019 - Lượt xem: 1752

Ngay khi thời điểm thị trường bất động sản (BĐS) tại một số khu vực đang có dấu hiệu bão hòa và chững lại thì thị trường BĐS ở vùng đất mỏ Quảng Ninh lại đang nóng hơn bao giờ hết đặc biệt...

Điểm sáng thị trường “ngách” giữa làn sóng đầu tư shophouse

Ngày đăng: 19/04/2019 - Lượt xem: 809

Phát triển rực rỡ trong năm 2018, nhà phố thương mại (shophouse) được dự báo sẽ tiếp tục thăng hoa trong năm 2019.

Bất động sản Quảng Ninh 2019: Trải “đường băng” để “cất cánh”

Ngày đăng: 18/04/2019 - Lượt xem: 876

Đưa ra thông điệp này khi trao đổi với Reatimes, ông Trương Mạnh Hùng, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Xúc tiến và Hỗ trợ đầu tư (IPA) Quảng Ninh khẳng định, năm 2019, nhờ sự chắp cánh của...

Hạ tầng giao thông bứt phá, bất động sản Quảng Ninh cất cánh mạnh mẽ trong năm 2019

Ngày đăng: 17/04/2019 - Lượt xem: 800

Shophouse Europe: Dạo chơi ở mảnh đất quý tộc

Ngày đăng: 16/04/2019 - Lượt xem: 854

Những yếu tố vàng nâng bước bất động sản Hạ Long 2019

Ngày đăng: 15/04/2019 - Lượt xem: 893

Bất động sản Hạ Long đang tăng nhiệt, đâu là sản phẩm phù hợp với các nhà đầu tư

Ngày đăng: 12/04/2019 - Lượt xem: 931

Bất động sản Cẩm Phả đứng trước nhiều cơ hội bứt phá

Ngày đăng: 11/04/2019 - Lượt xem: 935

Dự án tại Quảng Ninh

Shophouse Sun Harbor Plaza Hạ Long

Khu phức hợp Vinhomes Green Hạ Long Xanh

Sun Grand City Marina

Chung cư The Ruby Hạ Long

Tư vấn luật bất động sản

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực trong tháng...

Mở lối đi qua thế nào khi người phía trước đã xây nhà...

Cách tính tiền thuê đất theo năm và cho cả thời gian...

Chung cư chưa có Sổ hồng, có mua bán được không?

	Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh
	Điện thoại: 02033.822.333 \| Hotline: 098 256 8899
	Email: diaocthanhle@gmail.com

Thống kê truy cập

Đang online:

Lượt truy cập: 25,248

Họ và tên	*
Tên tài khoản	*
Mật khẩu	*
Xác nhận mật khẩu	*
Company
Địa chỉ Email	*
Xác nhận địa chỉ Email	*
Địa chỉ
Tỉnh
Điện thoại	*
Mobile
Mã xác nhận	Ảnh khác

Tin tức bất động sản

Địa chỉ nhân đạo

Tin tức bất động sản

Đất nền Quảng Ninh sẽ diễn biến ra sao trong 2019?

Dự án tại Quảng Ninh

Tư vấn luật bất động sản

Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh