Khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A và Vựng Đâng mở rộng tại TP Hạ Long, tỉnh Quảng Ninh có chủ đầu tư là Chi nhánh Công ty CP xây dựng công trình 507 tại Quảng Ninh (Công ty 507 Quảng Ninh).
Ngay từ khi bàn giao đất cho các hộ dân xây dựng, mặc dù đã có những quy định cụ thể về việc xác định mốc giới, mật độ xây dựng, chiều cao, số tầng, nhưng việc vi phạm TTXD tại đây đang diễn ra phức tạp, nghiêm trọng.
Trao đổi với PV báo Pháp luật&Xã hội, ông Tống Viết Hùng, Phó Giám đốc Chi nhánh Cty 507 tại Quảng Ninh, đại điện chủ đầu tư cho biết: Theo các Quyết định của UBND tỉnh Quảng Ninh, Cty thực hiện đầu tư khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A; Khu đô thị Vựng Đâng mở rộng; Khu đô thị Vựng Đâng và lấn biển Vựng Đâng. Ngay sau khi hoàn thành xong hạ tầng, phía Cty đã tiến hành bàn giao cho các hộ dân xây dựng.
Theo Quyết định số 4566/QĐ-UBND của UBND TP Hạ Long về việc cập nhật Quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 các khu đô thị, khu dân cư lấn biển Vựng Đâng; Khu đô thị Cao xanh – Hà Khánh A và Vựng Đâng mở rộng tại phường Cao Xanh và phường Yết Kiêu, TP Hạ Long, thì tại khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A, mật độ xây dựng cho phép của nhà liên kế là từ 65-90%.
Cá biệt có khu nhà ở liên kề 3 và 4 được phép xây dựng 100%, số tầng cao là 5 tầng; Khu đô thị Vựng Đâng mở rộng, mật độ xây dựng cho phép đối với các nhà liên kề là từ 60-85%, 5 tầng cao; nhà ở biệt thự là đến 50%, 4 tầng cao; Khu đô thị Vựng Đâng và lấn biển Vựng Đâng, mật độ xây dựng cho phép đối với nhà biệt thự đến 50%, 4 tầng cao và nhà liên kế là 60 -85%, 5 tầng cao.
Trong Quyết định này cũng ghi rõ: Đối với nhà liên kế, chỉ giới xây dựng được xác định tại bản đồ chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng được phê duyệt kèm theo; cho phép mở rộng phòng trên phần đua ban công không quá 60% diện tích ban công; nghiêm cấm bố trí phòng vệ sinh trên phần đua mở rộng; không được phép đua ban công trên phần đất hành lang kĩ thuật phía sau nhà…
Nhà liên kề: Chiều cao các tầng: tầng 1 = 2,7 -3m; các tầng còn lại = 3,0-3,6m; tầng tum: 3m; tổng chiều cao công trình không quá 20,6m. Đối với nhà liên kế có sân vườn, nghiêm cấm xây dựng thành khối công trình đặc; hình thức kiến trúc phải hiện đại, thông thoáng.
Nhà biệt thự, chỉ giới xây dựng phía tiếp giáp các tuyến đường lùi vào sau chỉ giới đường đỏ 6.0m; khống chế các cạnh bên và cạnh sau công trình lùi vào tối thiểu 2.0m so với ranh giới lô đất; khống chế phần đua ban công ra các cạnh bên và cạnh sau công trình phải đảm bảo khoảng cách từ mép ngoài cùng tới ranh giới lô đất dưới hoặc bằng 2m; Mật độ xây dựng đến 50%, quy mô xây dựng tối đa 3 tầng + 01 tầng áp mái, tổng chiều cao công trình không quá 16,6m.
Theo đại diện chủ đầu tư, nhiều hộ dân tại khu đô thị Cao Xanh – Hà Khánh A và Vựng Đâng vẫn cố tình vi phạm, kể cả về mật độ xây dựng chiều cao và mốc giới… Năm nào kiểm tra cũng phát hiện nhiều hộ gia đình vi phạm TTXD, không chấp hành theo như quy định.
Nguồn: Báo Pháp Luật Xã Hội
Để xem thông tin "Khu đô thị Cao Xanh - Hà Khánh A và Vựng Đâng Cienco 5" - TẠI ĐÂY
Các tin khác
Khu đô thị Cột 5 - Cột 8 - Hạ Long- Quảng Ninh
Ngày đăng: 17/08/2018 -
Lượt xem: 2176
Khu đô thị Cột 5 - Cột 8 - Hạ Long- Quảng Ninh là khu đô thị mở rộng bao biển, với vị trí đắc địa view biển., có 2 loại diện tích đất: Nhà ống và đất biệt thự. Sàn giao dịch Bất Động Sản...
Tiêu chuẩn sống của các căn hộ sẽ khắt khe hơn trong 10 năm tới
Ngày đăng: 16/08/2018 -
Lượt xem: 1128
Khi mà tốc độ phát triển chung cư cao tầng diễn ra mạnh mẽ và trở thành xu thế tất yếu của thị trường thì các đòi hỏi về tiêu chuẩn sống của khách hàng sẽ ngày một khắt khe hơn.
Bất động sản thương mại thu hút đầu tư
Ngày đăng: 15/08/2018 -
Lượt xem: 1158
Dân số trẻ và nền kinh tế phát triển nhanh, phân khúc bất động sản thương mại được đánh giá có tiềm năng rất lớn. Đặc biệt, những sản phẩm độc đáo, cập nhật xu hướng thương mại hiện đại,...