Sở hữu khu kinh tế cửa khẩu sầm uất cùng lực đẩy từ hạ tầng giao thông, bất động sản TP Móng Cái có tiềm năng bứt tốc mạnh mẽ trong năm 2022.
Cú hích mạnh mẽ từ hạ tầng giao thông
Là một trong ba công trình giao thông trọng điểm của tỉnh Quảng Ninh, cao tốc Vân Đồn - Móng Cái vừa được thông tuyến kỹ thuật vào ngày 26/1.
Cao tốc Vân Đồn - Móng Cái là đoạn tuyến cuối cùng của trục cao tốc xương sống dọc tỉnh Quảng Ninh, gồm Hải Phòng - Hạ Long - Vân Đồn - Móng Cái dài gần 200 km. Dự án có điểm đầu nối với cao tốc Hạ Long - Vân Đồn, điểm cuối giao với đường dẫn cầu Bắc Luân II (nối sang thành phố Đông Hưng, Quảng Tây, Trung Quốc), tạo thành tuyến cao tốc dài nhất Việt Nam.
Đây sẽ là hành lang đường bộ và cửa ngõ giao thông kết nối các tỉnh phía Bắc Việt Nam với ASEAN và Trung Quốc, tạo thuận lợi cho hoạt động vận tải hàng hóa đường bộ, đường biển, giao thương quốc tế qua Cửa khẩu quốc tế Móng Cái, thúc đẩy kinh tế - xã hội khu kinh tế Cửa khẩu Móng Cái phát triển nhanh, bền vững...
Hạ tầng được coi là tiêu chí quan trọng mà các nhà đầu tư quan tâm khi xuống tiền. Như một lẽ tất yếu, nơi đâu có hạ tầng hoàn thiện, giá trị của bất động sản sẽ tăng mạnh. Nhiều chuyên gia nhận định, khi cao tốc Vân Đồn – Móng Cái đi vào khai thác sẽ trở thành cú hích lớn giúp cho bất động sản Quảng Ninh nói chung và Móng Cái nói riêng bước vào chu kỳ tăng trưởng mới.
Tín hiệu giúp thị trường địa ốc Móng Cái bứt tốc
Được đánh giá là thị trường hấp dẫn, dễ hiểu khi hiện nay đông đảo các ông lớn ngành địa ốc như Vingroup, Sun Group, Ecopark, FLC, Vinaconex... đã nghiên cứu và rót vốn đầu tư xây dựng các dự án bất động sản quy mô lớn, đồng bộ tại Móng Cái.
Trong đó, Vingroup đã đặt nền móng tại thị trường Móng Cái từ những năm 2018 với dự án tổ hợp thương mại và shophouse ngay giữa trung tâm thành phố.
Tập đoàn này đang tiếp tục đầu tư vào dự án Khu đô thị Vinhomes Bắc Luân (Vinhomes Golden Avenue) tọa lạc tại cầu Bắc Luân 2, phường Hải Hòa, TP Móng Cái. Dự án có quy mô 110 ha với 2.500 sản phẩm được phát triển là khu phức hợp đô thị công nghiệp dịch vụ hiện đại. Hiện tại, dự án hoàn thành đền bù giải phóng mặt bằng và tiếp tục triển khai thi công giai đoạn 2 để kịp tiến độ ra mắt dự kiến vào quý I năm nay.
Ngoài ra, sức hút của thành phố "giáp biển, gần biên" này còn đón chào sự đổ bộ mạnh mẽ của ông lớn Vinaconex với dự án Khu dân cư đô thị tại km3, km4 phường Hải Yên, thành phố Móng Cái với quy mô 43,8 ha.
Theo kế hoạch, đầu năm 2022, dự án sẽ thực hiện bán hàng, đưa sản phẩm ra thị trường. Cùng đó, dự án Khu đô thị đại lộ Hòa Bình kéo dài tại phường Hải Hòa, thành phố Móng Cái cũng hứa hẹn nhiều tiềm năng thu hút nhà đầu tư.
Việc các ông lớn đang thi nhau "kéo quân" về TP Móng Cái đầu tư góp phần làm thay đổi diện mạo thị trường, ảnh hưởng đến tính thanh khoản và gia tăng giá trị bất động sản. Theo các chuyên viên môi giới địa ốc, hiện giá đất nền tại khu vực hành lang kinh tế cửa khẩu Móng Cái khoảng 25 - 30 triệu đồng mỗi m2, khu vực trung tâm thành phố dao động 45 - 80 triệu đồng một m2 tùy vào vị trí.
Hoài Phong