Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Tin tức bất động sản

Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào...

Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững

Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích

Lực đẩy cho Hạ Long phát triển

Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh...

Địa chỉ nhân đạo

Nhiều hoạt động tri ân nhân kỷ niệm 75 năm Ngày Thương binh...

Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho đối tượng chính sách, nạn...

Tổng Công ty Đông Bắc: Tặng quà các đối tượng chính sách...

Tạm ngừng giao dịch đất đai Vân Đồn: Thị trường sẽ xuất hiện giao dịch chui

Cập nhật: 05/05/2018 -

Mới đây, trên cổng thông tin của tỉnh Quảng Ninh có thông tin: ông Nguyễn Văn Đọc, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Quảng Ninh đã có chỉ đạo việc tạm dừng giao dịch, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Vân Đồn.

Theo lãnh đạo Quảng Ninh, động thái này nhằm siết chặt công tác quản lý đất đai và làm rõ một số thông tin về việc "sốt" giá đất tại Vân Đồn, đồng thời, ngăn chặn kịp thời cơn sốt đất đang càn quyét mạnh mẽ tại đây.

Đánh giá ảnh hưởng nếu quy định này được chính thức ban hành, bà N.Y một nhà đầu tư lớn tại Vân Đồn cũng cho biết việc dừng chuyển nhượng đất đai trên địa bàn Vân Đồn sẽ gây ra nhiều huệ lụy cho thị trường. Thứ nhất, nhu cầu mua bán của người dân vẫn rất lớn, nếu cấm sẽ xuất hiện những trường hợp chuyển nhượng bất hợp pháp, chuyển nhượng chui bằng giấy viết tay. Nếu tình trạng này xảy ra trên diện rộng sẽ gây bất ổn tình hình kinh tế xã hội.

"Bên cạnh đó, việc dừng chuyển đổi đất đai sẽ khiến các nhà đầu tư không còn thấy triển vọng tại Vân Đồn, họ sẽ dồn tiền về các khu vực khác để đầu tư. Như vậy, một khi Vân Đồn thông qua đặc khu, thì lúc đó dòng vốn của các nhà đầu tư đã bị phân tán sang các thị trường khác, việc gọi vốn về cũng sẽ không còn dễ dàng như trước đây ", nhà đầu tư này cho biết.

Nhìn nhận ở một góc độ khác, ông Nguyễn Thanh Hà – Chủ tịch Công ty Luật SBLaw cho rằng việc dừng các giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất như thừa kế, tặng cho, chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất tại huyện Vân Đồn rõ ràng là không hợp pháp. bởi ba lý do.

Thứ nhất, quyền sử dụng đất của người dân và doanh nghiệp là quyền tài sản, quyền hiến định, không thể bị xâm phạm. Cũng theo các quy định của Luật đất đai và Bộ luật dân sự thì khi người dân đã có quyền sử dụng đất một cách hợp pháp, họ có quyền định đoạt quyền của mình.
Thứ hai, nếu UBND tỉnh ra một Quyết định tạm ngừng giao dịch thì theo quy định Luật ban hành văn bản quy phạm pháp luật, một quyết định của UBND không thể trái với nội dung của các luật liên quan trực tiếp đến vấn đề này, đó là luật đất đai và bộ luật dân sự", ông Hà cho biết.

Thứ ba, với lý do là để tránh tình trạng sốt đất mà ngừng giao dịch thì cũng không hợp lý, một quyết định mà giải quyết một vấn đề cụ thể lại gây ảnh hưởng tiêu cực đến người dân khác trên địa bàn là không hợp lý, ảnh hưởng tới quyền tài sản của người dân.

Cùng quan điểm với ông Hà, GS. Đặng Hùng Võ, nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường, cho rằng các nơi được quy hoạch phát triển là đô thị, đặc khu thì có thể giá đất tăng cũng là đúng quy luật. Vì thế mà có những người dựa vào điểm này để buôn bán, lướt sóng để đầu cơ đẩy giá đất lên cao, tạo sốt đất ảo.

"Việc cơ quan quản lý nhà nước ban hành lệnh cấm chuyển nhượng đất có thể là một giải pháp hữu hiệu ngăn sốt ảo, nhưng giải pháp này lại không phù hợp pháp luật. Theo quy định của pháp luật về đất đai của Việt Nam thì quyền chuyển nhượng chỉ bị cấm khi Nhà nước đã ban hành quyết định thu hồi đất", ông Võ nhấn mạnh.

Theo ông Võ, vấn đề là phải công khai quy hoạch và những nơi nào thu hồi đất để giao cho dự án đầu tư, khu vực nào phát triển nông nghiệp… Từ đó, mọi người đều hiểu rõ đất nào có thể sinh lợi khi nhận chuyển nhượng và đất nào không thể.

Cập nhật: 05/05/2018 -

Các tin khác

Đúng tiến độ và chất lượng là ưu tiên hàng đầu cho dự án căn hộ hạng A tại Hạ Long

Ngày đăng: 05/05/2018 - Lượt xem: 1182

"Coteccons Group được đánh giá là tập đoàn xây dựng tư nhân uy tín hàng đầu Việt Nam với nhiều công trình lớn trên cả nước như Vinhomes Central Park, Masteri Thảo Điền...", Ông Trần Văn Lâm...

Quảng Ninh sẽ tạm dừng chuyển nhượng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất tại Vân Đồn chờ thông qua đặc khu

Ngày đăng: 04/05/2018 - Lượt xem: 1204

"Trong khi chờ đợi Luật và các quy hoạch trên hoàn thiện, tỉnh Quảng Ninh sẽ tạm dừng việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất; tạm dừng giao dịch chuyển nhượng đất trên địa bàn huyện Vân...

Tân Hoa Lư – Tân binh mới ở Hạ Long năm 2018

Ngày đăng: 03/05/2018 - Lượt xem: 1154

Bước vào quý II năm 2018, sau những kỳ nghỉ và kỳ lễ dài, thị trường bất động sản lại nóng dần lên ở các địa điểm trung tâm. Là một thị trường tiềm năng về bất động sản nghỉ dưỡng, Hạ Long...

Ồ ạt làn sóng đầu tư tỷ đô vào bất động sản đặc khu Vân Đồn

Ngày đăng: 02/05/2018 - Lượt xem: 1149

Quảng Ninh: Đẩy nhanh tiến độ xác định giá các loại đất trên địa bàn tỉnh

Ngày đăng: 27/04/2018 - Lượt xem: 1227

Quảng Ninh đầu tư gần 8.000 tỷ đồng xây dựng hầm đường bộ vượt eo biển Cửa Lục

Ngày đăng: 25/04/2018 - Lượt xem: 1253

Nguy cơ mất trắng khi mua đất tại Vân Đồn

Ngày đăng: 24/04/2018 - Lượt xem: 1163

ĐHCĐ Lideco: Đẩy mạnh đầu tư bất động sản tại Quảng Ninh

Ngày đăng: 23/04/2018 - Lượt xem: 1154

Dự án tại Quảng Ninh

Shophouse Sun Harbor Plaza Hạ Long

Khu phức hợp Vinhomes Green Hạ Long Xanh

Sun Grand City Marina

Chung cư The Ruby Hạ Long

Tư vấn luật bất động sản

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực trong tháng...

Mở lối đi qua thế nào khi người phía trước đã xây nhà...

Cách tính tiền thuê đất theo năm và cho cả thời gian...

Chung cư chưa có Sổ hồng, có mua bán được không?

	Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh
	Điện thoại: 02033.822.333 \| Hotline: 098 256 8899
	Email: diaocthanhle@gmail.com

Thống kê truy cập

Đang online:

Lượt truy cập: 25,248

Họ và tên	*
Tên tài khoản	*
Mật khẩu	*
Xác nhận mật khẩu	*
Company
Địa chỉ Email	*
Xác nhận địa chỉ Email	*
Địa chỉ
Tỉnh
Điện thoại	*
Mobile
Mã xác nhận	Ảnh khác

Tin tức bất động sản

Địa chỉ nhân đạo

Tin tức bất động sản

Tạm ngừng giao dịch đất đai Vân Đồn: Thị trường sẽ xuất hiện giao dịch chui

Dự án tại Quảng Ninh

Tư vấn luật bất động sản

Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh