Đang sống ở nước ngoài có làm sổ hồng được không?

Xin hỏi luật sư câu hỏi về thủ tục làm sổ hồng căn hộ chung cư khi vắng mặt. Tôi hiện đang sống và làm việc ở nước ngoài, vợ tôi sống ở việt nam. Tôi có mua căn hộ chung cư, nhưng vì tôi không ở nhà nên vợ tôi đứng tên trong hợp đồng mua bán và tất cả các thủ tục giấy tờ liên quan. Sắp tới vợ chồng tôi phải làm thủ tục xin cấp sổ hồng, tôi muốn giấy đăng kí quyền sử dụng căn hộ đứng tên tôi và vợ tôi nhưng vì tôi không về nước được vậy tôi có thể đứng tên trong sổ hồng được không? Nếu gửi hồ sơ ra nước ngoài để tôi ký thì có thể làm thủ tục cấp sổ hồng được không?

TRẢ LỜI:

1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng sau đây được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cho phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu nhà ở để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam:

a) Người có quốc tịch Việt Nam;

b) Người gốc Việt Nam thuộc diện người về đầu tư trực tiếp tại Việt Nam theo pháp luật về đầu tư; người có công đóng góp cho đất nước; nhà khoa học, nhà văn hóa, người có kỹ năng đặc biệt mà cơ quan, tổ chức của Việt Nam có nhu cầu và đang làm việc tại Việt Nam; người có vợ hoặc chồng là công dân Việt Nam sinh sống ở trong nước.

2. Người gốc Việt Nam không thuộc các đối tượng quy định tại điểm b khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp Giấy miễn thị thực và được phép cư trú tại Việt Nam từ ba tháng trở lên thì có quyền sở hữu một nhà ở riêng lẻ hoặc một căn hộ chung cư tại Việt Nam để bản thân và các thành viên trong gia đình sinh sống tại Việt Nam”.

Như vậy, người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các trường hợp nêu trên mới được quyền sở hữu nhà ở tại Việt Nam. Trường hợp bạn là người gốc Việt Nam, có vợ là công dân Việt Nam đang sinh sống ở trong nước thì thuộc đối tượng được quyền sở hữu nhà ở.

Tuy nhiên, hồ sơ, giấy tờ để giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở đều phải được công chứng mới có giá trị pháp lý. Do vậy, nếu bạn chỉ ký tên vào hồ sơ, giấy tờ thì không được công nhận. Bạn nên thu xếp về nước để thực hiện thủ tục, giao dịch liên quan đến quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở tại cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam và vp công chứng.

(Theo batdongsan.com)