Bên thuê nhà được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
Trang chủ Pháp Lý Pháp lý BĐS Điều kiện được cho thuê lại nhà ở
Bên thuê nhà được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
Một người bạn của bà Nguyễn Thanh Vân (TPHCM) có quốc tịch Nhật Bản hiện muốn mua căn hộ tại Việt Nam. Chủ đầu tư dự án cho biết, vì chủ đầu tư thuê đất 50 năm của Nhà nước nên sẽ không ký hợp đồng mua bán mà chỉ ký hợp đồng cho thuê với người mua. Như vậy, người bạn của bà Vân sẽ thuê căn hộ đó với thời hạn thuê còn lại là 42 năm.
Bà Vân hỏi, với căn hộ thuê như trên thì bạn của bà có quyền cho thuê lại trong thời gian không sử dụng được không?
Bộ Xây dựng trả lời vấn đề này như sau:
Theo quy định tại Điểm đ, Khoản 1, Điều 132 Luật Nhà ở 2014 thì bên thuê nhà ở chỉ được cho thuê lại nhà ở khi có sự đồng ý của bên cho thuê nhà ở.
Khoản 4, Điều 28 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 quy định, bên thuê nhà được cho thuê lại một phần hoặc toàn bộ nhà, công trình xây dựng nếu có thỏa thuận trong hợp đồng hoặc được bên cho thuê đồng ý bằng văn bản.
Đối chiếu quy định trên, trường hợp người mang quốc tịch Nhật Bản như nêu trong câu hỏi của bà Vân chỉ được cho thuê lại nhà ở đã thuê của chủ đầu tư khi có sự đồng ý của chủ đầu tư được ghi trong hợp đồng hoặc có văn bản đồng ý của chủ đầu tư.
Theo Báo Xây Dựng
Các tin khác
Cá nhân ủy quyền cho công ty bất động sản giao dịch có hợp lệ?
Ngày đăng: 30/11/2017 -
Lượt xem: 1134
(ĐTCK) Thời gian qua, nhiều cá nhân có quỹ đất với diện tích lớn ủy quyền cho công ty môi giới phân lô và bán nền đất ra thị trường. Tuy nhiên, nhiều người băn khoăn về tính hợp lệ của việc...
Đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ, có được bồi thường?
Ngày đăng: 29/11/2017 -
Lượt xem: 1248
(ĐTCK) Xin hỏi, đất nằm trong hành lang an toàn đường bộ, có được bồi thường không?
Trả lời:
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ngày đăng: 28/11/2017 -
Lượt xem: 1328
Tôi có mua một lô đất có diện tích 140m2 của một người bạn. Vị trí lô đất tại xã Bà Điểm, huyện Hóc Môn, khu đất được quy hoạch là khu dân cư, có đường, điện nước. Tuy nhiên khu đất trên,...