Trả lời:
Khoản 3 Điều 126 Luật đất đai năm 2013 quy định về đất sử dụng có thời hạn như sau:
Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; hộ gia đình, cá nhân, tổ chức để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đất có thời hạn là đất như thế nào?
Các dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm; dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Với các dự án kinh doanh nhà ở để bán; bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Nếu người sử dụng đất có nhu cầu tiếp tục sử dụng sau khi hết thời hạn, thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất tuy nhiên không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Tóm lại, đối với đất sử dụng thực hiện các dự án đầu tư thì thời hạn sử dụng đất không quá 50 năm, ngoại trừ trường hợp dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Luật sư Nguyễn Thanh Hà
(Chủ tịch Công ty luật SBlaw)
Các tin khác
Quy trình cưỡng chế thu hồi đất đúng pháp luật
Ngày đăng: 23/04/2018 -
Lượt xem: 1056
Việc cưỡng chế thực hiện quyết định thu hồi đất là vấn đề hết sức nhạy cảm, bởi nó ảnh hưởng trực tiếp đến quyền lợi của người đang sử dụng đất, có tài sản trên đất.
Sau khi nhận nhà, bao lâu được cấp giấy chứng nhận?
Ngày đăng: 21/04/2018 -
Lượt xem: 1070
Kể từ ngày giao nhà cho người mua hoặc từ thời điểm bên mua đã thanh toán đủ tiền, chủ đầu tư dự án nhà chung cư có trách nhiệm làm thủ tục cấp giấy chứng nhận cho người mua.
Muốn đòi lại đất cho mượn lâu năm thì phải làm thế nào?
Ngày đăng: 20/04/2018 -
Lượt xem: 1095
Cách đây 24 năm, mẹ tôi cho hàng xóm mượn một mảnh đất để trồng lúa. Tuy nhiên, đến nay, họ tự ý xây nhà trên đất đó và không có ý định trả lại cho mẹ tôi.
Năm 1994, mẹ tôi được chia cho...