- Phải ghi rõ ràng tổng diện tích xây dựng cần trong mẫu hợp đồng xây dựng phần thô và cam kết đơn giá tính theo mét sàn.
- Khi thỏa thuận được giá cả, chủ nhà cần hiểu rõ và ghi rõ trách nhiệm, nghĩa vụ cơ bản của nhà thầu như:
+ Cung cấp và vận chuyển vật liệu đến chân công trình
+ Thi công các hạng mục xây dựng thô: đào, đổ móng, đào bể ngầm, xây vách ngăn, xây bậc và cầu thang,...
+ Hỗ trợ đội ngũ công nhân xây dựng phần hoàn thiện trong việc lắp đặt đường ống nước, đường dây điện
+ Thực hiện đúng trên bản vẽ thiết kế,...
- Trong hợp đồng phải thỏa thuận rõ ràng phương hướng giải quyết các tình huống phát sinh để tránh thiệt hại cũng như tranh chấp. Một số phát sinh có thể có như:
+ Chi phí nguyên vật liệu, nhân công khi chủ nhà muốn mở rộng diện tích sân, mái, thi công hàng rào, cổng,...
+ Trường hợp phát sinh giai đoạn và kéo dài thời gian do bên thi công làm sai bản vẽ thì chi phí tính như thế nào,...
- Trong phụ lục hợp đồng cần đính kèm đơn giá vật liệu thô cụ thể, chi tiết...
- Về tiến độ thanh toán, cần phải đảm bảo nguyên tắc thanh toán luôn ít hơn khối lượng thi công thực tế nhà thầu đã hoàn thành. Tiến độ thanh toán tốt nhất là theo giai đoạn xây dựng.
Thực tế, hợp đồng xây dựng phần thô sẽ không có một mẫu quy định, điều khoản chung, phụ thuộc vào đặc điểm từng loại công trình để các bên có thể đưa ra được các thỏa thuận chung nhất. Do đó, khi lập hợp đồng xây dựng phần thô, cần kiểm tra kỹ, thương lượng với nhà thầu tránh phát sinh mâu thuẫn để đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm cho các bên.