Phí bảo lãnh cho HĐMB là 2% giá trị HĐ. Cho tôi hỏi hợp đồng bảo lãnh đó có bắt buộc không? Người mua không cần bảo lãnh cho HĐMB có ảnh hưởng gì đền việc cấp sổ hồng sau này không? Mong luật sư tư vấn giúp. Xin cảm ơn.
Luật sư Công ty luật hợp danh Thiên Thanh trả lời bạn như sau:
Điều 56 Luật kinh doanh bất động sản 2014 quy định, chủ đầu tư dự án bất động sản trước khi bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng. Đây là quy định bắt buộc đối với chủ đầu tư khi bán nhà ở hình thành trong tương Lai. Phí bảo lãnh được coi là chi phí phát sinh và được các chủ đầu tư tính vào giá bán căn hộ hoặc nhà ở hình thành trong tương lai.
Tuy nhiên, việc bảo lãnh chỉ áp dụng đối với bên bán là các chủ đầu tư mà pháp luật không quy định bắt buộc bên mua phải thực hiện việc bảo lãnh đối với hợp đồng mua bán. Do đó, nếu người mua không tiến hành bảo lãnh cho HĐMB thì sẽ không ảnh hưởng gì đền việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở sau này.
CafeLand kết hợp Công ty luật hợp danh Thiên Thanh
Các tin khác
Tăng thuế VAT sẽ kéo giá nhà tăng
Ngày đăng: 23/08/2017 -
Lượt xem: 2988
Giới chuyên gia cho rằng, việc tăng thuế VAT lên 12% sẽ khiến đầu vào nguyên vật liệu tăng và ảnh hưởng trực tiếp làm tăng giá nhà. Mới đây, Bộ Tài chính đã đưa ra đề xuất về việc tăng thuế...
Đề xuất đánh thuế cao trường hợp chuyển nhượng nhà ngay sau khi mua
Ngày đăng: 19/08/2017 -
Lượt xem: 1297
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa kiến nghị cần đánh thuế bậc thang đối với người sở hữu nhiều nhà, đồng thời đánh thuế thật cao với trường hợp chuyển nhượng ngay sau khi mua
Người mua nhà phải tự bảo vệ mình
Ngày đăng: 17/08/2017 -
Lượt xem: 1251
Ngày 21/6/2017, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng, trong đó cho phép trường hợp chủ đầu tư vay vốn ngân hàng thực hiện dự án nhưng không trả...