Hỏi: Công ty chúng tôi có thuê một thửa đất của Nhà nước với thời hạn 50 năm để làm nhà xưởng chế biến lâm sản. Công ty đã đóng thuế cho cả thời hạn sử dụng.
Nhưng hiện nay, vì thiếu vốn để sản xuất, kinh doanh nên chúng tôi muốn bán tài sản trên đất và chuyển nhượng đất thuê. Tôi muốn hỏi, cá nhân có được phép nhận chuyển nhượng tài sản và đất thuê đó không?
Nguyễn Hoàng Phương (huyện Phúc Thọ)
Trả lời:
Theo quy định của Điều 174, Luật Đất đai năm 2013 về quyền và nghĩa vụ của tổ chức được Nhà nước cho thuê đất và thu tiền thuê đất 1 lần trong suốt thời gian thuê, hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, cụ thể:
Một là, tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất 1 lần cho cả thời gian thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất có quyền và nghĩa vụ chung quy định tại Điều 166 và Điều 170 của luật này.
Hai là, tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê hoặc giao đất có thu tiền sử dụng đất, ngoài quyền và nghĩa vụ quy định tại Khoản 1 điều này còn có các quyền sau:
Với tư cách là một tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất 50 năm và đã thu tiền
thuê đất một lần, công ty có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản
thuộc sở hữu của mình gắn liền trên đất thuê. Ảnh minh họa
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;
- Đối với trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì cho thuê lại quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất; với trường hợp được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thì cho thuê quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất;
- Tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước; tặng cho quyền sử dụng đất cho cộng đồng dân cư với mục đích xây dựng các công trình phục vụ lợi ích chung của cộng đồng và tặng cho nhà tình nghĩa gắn liền với đất theo quy định của pháp luật;
- Thế chấp bằng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất tại các tổ chức tín dụng được phép hoạt động tại Việt Nam;
- Góp vốn bằng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền với đất để hợp tác sản xuất, kinh doanh với doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài theo quy định của pháp luật hoặc cá nhân, tổ chức người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Như vậy, theo những quy định nêu trên thì công ty của bạn với tư cách là một tổ chức kinh tế được Nhà nước cho thuê đất với thời hạn 50 năm và đã thu tiền thuê đất một lần, vì vậy công ty có quyền chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản thuộc sở hữu của mình gắn liền trên đất thuê.
(Theo Hà nội mới)
Các tin khác
Tìm hiểu về tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại
Ngày đăng: 31/10/2017 -
Lượt xem: 1149
(ĐTCK) Khoản 1 Điều 88, Luật Đất đai 2013 quy định: “Khi Nhà nước thu hồi đất mà chủ sở hữu tài sản hợp pháp gắn liền với đất bị thiệt hại về tài sản thì được bồi thường”. Xin hỏi, tài sản...
Nhà ở có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ đỏ?
Ngày đăng: 30/10/2017 -
Lượt xem: 1137
(ĐTCK) Xin hỏi, nhà ở có diện tích nhỏ hơn diện tích tối thiểu có được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không?
300 triệu có đủ phí kiện tranh chấp đất không?
Ngày đăng: 28/10/2017 -
Lượt xem: 1099
Hỏi: Mảnh đất thừa kế của bố tôi đã bị các bác, cô chú chiếm đoạt lúc mẹ tôi goá chồng. Giờ đã lớn và tiết kiệm được một khoản tiền, tôi muốn kiện đòi lại mảnh đất này.