Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà đất bán Nhà đất mua Nhà đất thuê
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Tin tức bất động sản

Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào năm 2030
Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào...
Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững
Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững
Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích
Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích
Lực đẩy cho Hạ Long phát triển
Lực đẩy cho Hạ Long phát triển
Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh viện đa khoa
Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh...

Địa chỉ nhân đạo

Nhiều hoạt động tri ân nhân kỷ niệm 75 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ
Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho đối tượng chính sách, nạn nhân chất độc da cam
Tổng Công ty Đông Bắc: Tặng quà các đối tượng chính sách tại xã Quan Lạn

Tư vấn luật bất động sản

Thủ tục cho, tặng quyền sử dụng đất

Share
Cập nhật: 17/08/2018 -
Lượt xem:1211
Câu hỏi 
Năm 2017 vợ chồng tôi xây nhà trên đất của bố mẹ vợ, giấy phép xây dựng và quyền sử dụng đất đều mang tên của bố mẹ vợ. Nhà tôi xây cạnh nhà bố mẹ vợ trên cùng một thửa đất.
Hiện nay, bố mẹ vợ muốn làm Thủ tục cho tặng một phần đất và nhà sang trên cho vợ chồng tôi thì cần những thủ tục gì? Tôi ở thôn Giao Tế, xã Đức Ninh, Tp.Đồng Hới.
/kien-thuc/thu-tuc-cho-tang-quyen-su-dung-dat-

Luật sư Phạm Thị  Bích Hảo, Giám đốc Công ty luật TNHH Đức An trả lời bạn như sau:
Bố mẹ bạn muốn làm thủ tục tặng cho một phần đất và nhà cho vợ chồng bạn thì cần làm thủ tục tách phần đất muốn tặng cho, thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất và thủ tục sang tên quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho vợ chồng bạn. Bạn không nêu rõ thửa đất có mục đích sử dụng thuộc loại đất nào.

Nên luật sư tư vấn quy định chung và diện tích tối thiểu để tách thửa đối với đất ở để bạn tham khảo. Nếu đáp ứng điều kiện về diện tích tối thiểu tách thửa, bố mẹ bạn có thể lập hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng và sau đó tiến hành sang tên tại Văn phòng đăng ký đất đai.

Thủ tục tách thửa:

- Điều kiện tách thửa: 

Thửa đất định tách phải đáp ứng được điều kiện diện tích đất tối thiểu tách thửa được quy định bởi UBND cấp tỉnh mỗi địa phương để đảm bảo sau khi tách thửa, mỗi thửa đất mới đều đáp ứng được diện tích tối thiểu tương ứng với từng loại đất. Dựa trên các thông tin bạn cung cấp, chúng tôi hiểu mảnh đất bố mẹ bạn là đất ở.

Theo Quyết định số 25/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Quảng Bình, quy định về hạn mức giao đất, hạn mức công nhận quyền sử dụng đất ở; diện tích tối thiểu được tách thửa đối với đất ở; hạn mức đất nghĩa trang, nghĩa địa trên địa bàn tỉnh Quảng Bình tại Khoản 1 Điều 6 Quy định tách thửa đất ở, chuyển mục đích sử dụng sang đất ở: “Các thửa đất ở sau khi tách thửa hoặc thửa đất được chuyển mục đích sử dụng sang đất ở phải đủ các điều kiện: diện tích tối thiểu là 40m2, hình thể thửa đất phải có đủ độ rộng để xây dựng ngôi nhà hình chữ nhật có kích thước chiều rộng tối thiểu là 4m và thuộc phạm vi được phép xây dựng nhà ở.”

- Về Thủ tục tách thửa: Theo khoản 11 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ nộp khi thực hiện Thủ tục tách thửa đất bao gồm:

+ Đơn đề nghị tách thửa hoặc hợp thửa theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo thông tư 24/2014/TT-BTNMT;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Hồ sơ nộp tại Văn phòng đăng ký đất đai cấp huyện.
Share
Cập nhật: 17/08/2018 -
Lượt xem:1211
Các tin khác
Quyền thừa kế đối với tài sản chung của vợ chồng

Quyền thừa kế đối với tài sản chung của vợ chồng

Ngày đăng: 14/08/2018 - Lượt xem: 979

Câu hỏi:
Luật sư cho tôi hỏi trường hợp sổ đỏ đứng tên cả hai vợ chồng. Khi một trong hai người qua đời thì cần làm gì để người còn lại có toàn quyền với sổ đỏ?
Lời giải cho khách hàng tìm mua căn hộ chung cư

Lời giải cho khách hàng tìm mua căn hộ chung cư

Ngày đăng: 13/08/2018 - Lượt xem: 1070

Các tòa chung cư cao tầng hiện nay mọc lên như “nấm mọc sau mưa”. Điều này mang đến cho khách hàng nhiều cơ hội lựa chọn nhưng mặt khác cũng khiến họ bối rối vì không biết dự án nào phù hợp...
Những quy định pháp luật tác động đến thị trường bất động sản 2018

Những quy định pháp luật tác động đến thị trường bất động sản 2018

Ngày đăng: 11/08/2018 - Lượt xem: 1068

Trong năm 2018, kinh doanh bất động sản sẽ có những khởi sắc với các quy định pháp luật mới về cải cách thủ tục hành chính, nhiều ưu đãi cho chủ đầu tư và cả những người mua nhà
Các bước sang tên sổ đỏ mới nhất năm 2018

Ngày đăng: 08/08/2018 - Lượt xem: 1012

Con nuôi có được hưởng di sản thừa kế không?

Ngày đăng: 07/08/2018 - Lượt xem: 983

Phân chia di sản thừa kế theo quy định pháp luật

Ngày đăng: 06/08/2018 - Lượt xem: 1092

Thắc mắc về thửa đất có nhiều người sở hữu chung

Ngày đăng: 04/08/2018 - Lượt xem: 1017

4 lưu ý khi thuê lại đất trong khu công nghiệp

Ngày đăng: 03/08/2018 - Lượt xem: 997

Dự án tại Quảng Ninh

Shophouse Sun Harbor Plaza Hạ Long
Khu phức hợp Vinhomes Green Hạ Long Xanh
Sun Grand City Marina
Chung cư The Ruby Hạ Long

Tư vấn luật bất động sản

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực trong tháng...

Mở lối đi qua thế nào khi người phía trước đã xây nhà...

Cách tính tiền thuê đất theo năm và cho cả thời gian...

Chung cư chưa có Sổ hồng, có mua bán được không?

Nhadathalong.vn
Group Nhà đất Hạ Long
Mời quảng cáo

Bản quyền thuộc về NHÀ ĐẤT HẠ LONG

Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh
Điện thoại: 02033.822.333 | Hotline: 098 256 8899
Email: diaocthanhle@gmail.com

Thống kê truy cập

Đang online:

Lượt truy cập: 25,248