Câu hỏi:
Tôi có thắc mắc mong luật sư giải đáp giúp. Khi bán nhà, đất thì người bán phải nộp những loại thuế, phí gì? Cách tính và quy định như thế nào? Xin cảm ơn.
Theo quy định của pháp luật hiện hành thì tổ chức, cá nhân khi mua bán, chuyển nhượng đất đai sẽ phải chịu các loại thuế sau: Thuế thu nhập cá nhân, lệ phí trước bạ, các lệ phí khác:
– Thuế thu nhập cá nhân
Theo quy định tại Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012, thuế thu nhập cá nhân phải nộp chính là khoản thu nhập từ chuyển nhượng quyền sở hữu hoặc sử dụng nhà ở (hay thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản).
Riêng đối với cá nhân chỉ có một nhà ở duy nhất thì khoản thu nhập cá nhân từ chuyển nhượng bất động sản thuộc trường hợp được miễn thuế.
Thông tư 111/2013/TT-BTC quy định thuế thu nhập cá nhân đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản được tính theo công thức:
Thuế thu nhập cá nhân phải nộp = Giá chuyển nhượng x Thuế suất 2%
– Lệ phí trước bạ
Căn cứ theo khoản 1, Điều 7 Nghị định 140/2016/NĐ-CP thì lệ phí trước bạ phải nộp đối với đất, nhà là 0,5%.
Ngoài ra bạn có thể nộp lệ phí địa chính, lệ phí cấp Giấy chứng nhận.
Các tin khác
Trường hợp mua bất động sản của vợ chồng mà chỉ một người giao dịch thì giá trị pháp lý như thế nào?
Ngày đăng: 19/04/2019 -
Lượt xem: 817
Năm 2016 gia đình tôi có mua 1 mảnh đất của 1 cặp vợ chồng nhưng chỉ có chồng ký giấy, do 2 vợ chồng ly thân và sang nhượng cho tôi bằng giấy viết tay có chứng thực của ủy ban nhân dân xã,...
Lệ phí trước bạ đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Ngày đăng: 18/04/2019 -
Lượt xem: 844
Luật sư tư vấn về quy định căn cứ để đóng lệ phí trước bạ đối với việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Nghĩa vụ tài chính nếu như bên chuyển nhượng còn nợ thuế. Văn bản pháp luật quy định...
Các vấn đề cần lưu ý khi mua bán nhà đất
Ngày đăng: 17/04/2019 -
Lượt xem: 843
Tôi đang muốn mua một miếng đất với diện tích 520m2 giá 250 triệu. Chủ đất hiện tại đã làm sổ đỏ nhưng với diện tích 200m2. Vậy tôi cần làm những gì để miếng đất này hoàn toàn thuộc về tôi...