Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất thế nào?

Cập nhật: 16/01/2019 -
Lượt xem:964
THÔNG TIN TRÊN SỔ ĐỎ KHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT
Câu hỏi của bạn về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
Thưa Luật sư, tôi có câu hỏi muốn được Luật sư giải đáp:

Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất được thể hiện như thế nào?

Mong sớm nhận được phản hồi của Luật sư! Tôi xin chân thành cảm ơn!

Câu trả lời của Luật sư về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
     Chào bạn, Luật Toàn Quốc cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về thể hiện thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất, chúng tôi xin đưa ra quan điểm tư vấn về thể hiện thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất như sau:

1. Cơ sở pháp lý về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
Thông tư 23/2014/TT-BTNMT về Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
2. Nội dung tư vấn về thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất:
     Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

     Theo quy định của pháp luật hiện hành, người sử dụng đất nếu gặp khó khăn về tài chính và có nguyện vọng được ghi nợ tiền sử dụng đất. Khi ghi nợ tiền sử dụng đất người sử dụng đất vẫn sẽ được nhận GCNQSDD, tuy nhiên trong GCN sẽ thể hiện thông tin về việc ghi nợ tiền sử dụng đất. Cụ thể như sau:

2.1 Thể hiện thông tin về việc ghi nợ, được miễn, giảm tiền sử dụng đất
     Việc ghi nợ, được miễn, được giảm nghĩa vụ tài chính được thể hiện tại điểm Ghi chú trên trang 2 của Giấy chứng nhận; việc chứng nhận xóa nợ nghĩa vụ tài chính được thể hiện tại mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” của Giấy chứng nhận.

     Trường hợp việc ghi nợ, được miễn, được giảm nghĩa vụ tài chính không thể hiện được tại điểm Ghi chú thì thể hiện tại mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận” của Giấy chứng nhận; Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất ghi ngày tháng năm, ký tên, đóng dấu và ghi họ tên và chức vụ của người ký vào cột “Xác nhận của cơ quan có thẩm quyền”.
thong-tin-tren-so-do-khi-no-tien-su-dung-dat-duoc-the-hien-nhu-the-nao
Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất


2.2 Nội dung ghi nợ, xóa nợ, được miễn, được giảm tiền sử dụng đất
Được thể hiện như sau:

Trường hợp ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận mà đã xác định số tiền nợ theo quy định của pháp luật thì ghi “Nợ… (ghi khoản nghĩa vụ tài chính được nợ, số tiền nợ bằng số và chữ).. (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký giấy tờ xác định số tiền nợ)“.
     Trường hợp ghi nợ nghĩa vụ tài chính khi cấp Giấy chứng nhận mà chưa xác định số tiền nợ theo quy định của pháp luật thì ghi “Nợ… (ghi khoản nghĩa vụ tài chính được nợ)“;

Trường hợp được xóa nợ thì ghi “Đã được xóa nợ… (ghi khoản nghĩa vụ tài chính được xóa nợ) .. (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký văn bản về việc xóa nợ)”.
     Trường hợp đã nộp đủ nghĩa vụ tài chính thì ghi “Đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký, cơ quan ký chứng từ nộp nghĩa vụ tài chính)“;

Trường hợp Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất mà được miễn nộp tiền sử dụng đất thì ghi “Được miễn tiền sử dụng đất theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác định được miễn nộp tiền)“.
     Trường hợp được giảm nộp tiền sử dụng đất thì ghi “Được giảm tiền sử dụng đất… (ghi số tiền hoặc phần trăm được giảm) theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác định được giảm nộp tiền)“;

Trường hợp được Nhà nước cho thuê đất mà được miễn nộp tiền thuê đất trong toàn bộ thời gian thuê thì ghi “Được miễn tiền thuê đất theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác định được miễn nộp tiền)“.
     Trường hợp được giảm tiền thuê đất thì ghi “Được giảm tiền thuê đất… (ghi số tiền hoặc phần trăm được giảm và số năm được giảm nếu có) theo… (ghi tên, số hiệu, ngày ký và cơ quan ký văn bản xác định được giảm nộp tiền)“.

     Như vậy, khi ghi nợ tiền sử dụng đất, người sử dụng đất sẽ vẫn được nhận GCNQSDĐ và thông tin về việc ghi nợ tiền sử dụng đất được thể hiện tại điểm ghi chú trên trang 2 của GCN tại mục “IV. Những thay đổi sau khi cấp giấy chứng nhận”
Cập nhật: 16/01/2019 -
Lượt xem:964
Các tin khác
Chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư có được tính vào vốn đầu tư dự án?

Chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư có được tính vào vốn đầu tư dự án?

Ngày đăng: 14/01/2019 - Lượt xem: 876

Xin hỏi, trường hợp chi phí bồi thường, hỗ trợ tái định cư cao hơn mức phê duyệt, doanh nghiệp có được hoàn trả chi phí phát sinh trên không và bằng cách nào, văn bản nào hướng dẫn?
Thủ tục hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất khi có di chúc

Thủ tục hồ sơ sang tên quyền sử dụng đất khi có di chúc

Ngày đăng: 12/01/2019 - Lượt xem: 889

Câu hỏi :
Bố tôi mất để lại di chúc cho tôi căn nhà. Xin hỏi, thủ tục sang tên căn nhà cho tôi như thế nào?
Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp ngân hàng?

Đất sắp hết thời hạn sử dụng có được thế chấp ngân hàng?

Ngày đăng: 11/01/2019 - Lượt xem: 925

Theo phản ánh của ông Hà Văn Đức (Gia Lai), trường hợp đất đang sử dụng là đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp đã được cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy...
Sổ đỏ bị mất, xin cấp lại như thế nào?

Ngày đăng: 09/01/2019 - Lượt xem: 954

Căn hộ 28m2 có được cấp sổ đỏ?

Ngày đăng: 05/01/2019 - Lượt xem: 929