UBND tỉnh Quảng Ninh vừa phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu đô thị mới tại khu vực núi Hạm, phường Hồng Hà và phường Hà Tu, TP.Hạ Long.
Phối cảnh dự án Khu đô thị núi Hạm.
Theo phê duyệt, khu đô thị có ranh giới phía Đông Bắc giáp đường Tuyển Than; phía Tây giáp giáp đường Trần Quốc Nghiễn và đường Điện Biên Phủ; phía Đông Nam giáp tuyến đường bao biển nối TP.Hạ Long với TP.Cẩm Phả; phía Tây Bắc mở rộng nghiên cứu chỉnh trang khu dân cư hiện trạng.
Diện tích nghiên cứu xây dựng khu đô thị mới rộng 60,89ha, gồm đất ở rộng 139.958m2; Nhà liền kề rộng 38.781m2; Biệt thự rộng 66.956m2; Công trình hỗn hợp (chung cư, thương mại, văn phòng…) rộng 21.638m2; Nhà ở xã hội rộng 12.582m2; Đất dịch vụ công cộng rộng 8.404m2; Đất hành chính cơ quan rộng 3.548m2….
Tổng diện tích phải giải phóng mặt bằng là 42,7ha, trong đó có 34,4 ha diện tích đất UBND tỉnh thu hồi của Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam do hết hạn giao đất và bàn giao cho TP.Hạ Long quản lý.
Còn diện tích đất TP.Hạ Long thực hiện giải phóng mặt bằng là trên 8 ha gồm: 3,03 ha của 95 hộ dân; 3,67ha của 3 đơn vị Công ty Kho vận và cảng Cẩm Phả, Công ty Cổ phần cơ khí Hòn Gai, Công ty Tuyển than Hòn Gai và 1,6ha diện tích đất mặt nước Vịnh Hạ Long và đất khác do TP.Hạ Long đang quản lý.
Tới nay, tiến độ giải phóng khá chậm so với chỉ đạo của tỉnh. Trong đó, Nhà máy Tuyển than Nam Cầu Trắng chính thức dừng hoạt động từ 1/1/2019, tuy nhiên đến nay các thiết bị, tài sản của nhà máy cũng chưa được tháo dỡ, di chuyển hết.
Tại cuộc họp giao ban Thường trực Tỉnh ủy, Bí thư Tỉnh ủy, Chủ tịch HĐND tỉnh Nguyễn Xuân Ký nhấn mạnh: Trước đây, khu vực này đã có quy hoạch chi tiết, nhưng hiện nay đã có những yếu tố mới khách quan, xuất hiện từ sự đầu tư của Nhà nước về kết cấu cơ sở hạ tầng đồng bộ, làm gia tăng giá trị đất đai và giá trị sử dụng đất ở khu vực này.
Trong đó, đặc biệt là các dự án đường bao biển Trần Quốc Nghiễn, đường bao biển Hạ Long – Cẩm Phả sẽ được nối dài tới Khu Kinh tế Vân Đồn trong tương lai; cùng với Khu nghỉ dưỡng suối khoáng cao cấp Quang Hanh vừa đi vào hoạt động, khai thác.
Đây cũng là quỹ đất duy nhất còn lại đủ lớn (trên 50 ha) ở phía Đông TP.Hạ Long để thu hút các nhà đầu tư, hình thành trung tâm du lịch, dịch vụ, thương mại đẳng cấp, kết nối các trung tâm du lịch lớn từ Vân Đồn – Cẩm Phả và Hạ Long; cũng như Vịnh Hạ Long – Vịnh Bái tử Long.
Do yêu cầu khách quan, đòi hỏi cần điều chỉnh lại quy hoạch khu vực để phù hợp với tình hình, tạo ra quỹ đất phát triển, thu hút các nhà đầu tư có năng lực, có uy tín, thương hiệu với các dự án quy mô lớn để đầu tư tạo ra các sản phẩm du lịch dịch vụ thương mại.
Mục tiêu Quảng Ninh xây dựng khu đô thị Núi Hạm thành trung tâm du lịch, dịch vụ.
Bí thư Tỉnh ủy yêu cầu Ban Cán sự Đảng UBND tỉnh bám sát quy hoạch của Thủ tướng Chính phủ và theo đúng các quy định của Pháp Luật. Nghiên cứu, điều chỉnh quy hoạch chi tiết khu vực Nhà máy Tuyển than Nam Cầu Trắng thành một trung tâm thương mại, du lịch, dịch vụ, hiện đại, đẳng cấp chất lượng cao có sự tham gia của tư vấn quốc tế.
Mục tiêu là phải tối ưu hóa việc khai thác sử dụng các sản phẩm du lịch mới hình thành, vừa nâng cao được hiệu quả sử dụng đất và có thể tạo ra dự án mới đột phá về sản phẩm dịch vụ, du lịch, góp phần đáp ứng nhu cầu của người dân và du khách.
Bên cạnh đó, tập trung chỉ đạo giải quyết dứt điểm các công việc liên quan tới công tác giải phóng mặt bằng, xử lý tài sản trên đất của các đơn vị thuộc Tập đoàn Công nghiệp Than – Khoáng sản Việt Nam theo quy định của Pháp Luật.
Phấn đấu trong tháng 8 hoàn thành việc thu hồi 3,67ha diện tích đất của 3 đơn vị Công ty Kho vận và Cảng Cẩm Phả; Công ty Cổ phần Cơ khí Hòn Gai và Công ty Tuyển than Hòn Gai, đồng thời, nhanh chóng đẩy nhanh giải phóng mặt bằng liên quan tới 95 hộ dân.