Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Tin tức bất động sản

Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào...

Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững

Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích

Lực đẩy cho Hạ Long phát triển

Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh...

Địa chỉ nhân đạo

Nhiều hoạt động tri ân nhân kỷ niệm 75 năm Ngày Thương binh...

Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho đối tượng chính sách, nạn...

Tổng Công ty Đông Bắc: Tặng quà các đối tượng chính sách...

Phát triển các dự án BĐS không chỉ nhìn vào lợi nhuận mà chủ đầu tư nên cân nhắc lợi ích về môi trường và xã hội

Cập nhật: 14/12/2021 -

Trong quá trình đầu tư, các nhà phát triển bất động sản nên cân nhắc lợi ích về môi trường và xã hội thay vì chỉ nhìn vào tổng lợi nhuận. Xung đột lợi ích có thể xảy ra khi một tài sản với khả năng sinh lời cao nhưng mâu thuẫn với các yếu tố quyết định khác.

Theo Báo cáo Liên Hợp Quốc năm 2021, ngành xây dựng và bất động sản toàn cầu ghi nhận mức năng lượng tiêu thụ 36% với tổng lượng khí thải CO2 phát ra là 37%.

Hướng tới chiến lược đầu tư và phát triển bền vững lâu dài, các nhà đầu tư bất động sản cũng cần cân nhắc thêm các yếu tố liên quan đến môi trường và xã hội.

Hội nghị COP26 diễn ra tại Glasgow đã tái khẳng định mục tiêu của 197 quốc gia về việc hạn chế mức tăng nhiệt độ toàn cầu ở ngưỡng 1,5 độ C theo Hiệp định Paris. Cam kết này đồng nghĩa với mức giảm 45% lượng phát thải CO2 vào năm 2030 so với mức năm 2010 và đến năm 2050, những quốc gia tham gia Hiệp định cần đưa con số phát thải ròng về 0.

Hiện nay, rất nhiều quốc gia đang phát triển các chính sách hướng tới mô hình kinh tế xanh, tuần hoàn và bền vững. Theo dự báo của Savills, thập kỷ tới sẽ trở nên khó khăn hơn cho nhà phát triển khi phải quyết định giữa việc phá dỡ và xây mới bất động sản để có thể thực hiện đúng cam kết tiêu chuẩn về Môi trường, Xã hội và Quản trị (ESG) hoặc phù hợp với quy định mới.

Theo ông Neil MacGregor, Giám đốc điều hành Savills Việt Nam, việc phát triển bất động sản bền vững có thể mang đến những thách thức nhất định, nhưng cũng là cơ hội tốt cho việc gia tăng lợi nhuận đầu tư thị trường BĐS. Cân bằng chi phí đầu tư và cách thức đo lường năng lượng tiêu thụ sẽ là hai vấn đề các nhà đầu tư quan tâm. Một số khác không có nhu cầu đầu tư mới hoặc cải tạo bất động sản sẽ tập trung vào việc mua lại những dự án đã đạt được một số tiêu chuẩn bền vững nhất định.

Nghiên cứu trên các tòa nhà văn phòng thuộc quỹ tín thác đầu tư bất động sản châu Âu cho thấy công suất cho thuê tỉ lệ thuận với mỗi 5% gia tăng trong tiêu chuẩn tòa nhà xanh. Yếu tố này cũng ảnh hưởng tới mức độ hài lòng, sức khỏe và phong thái làm việc của nhân viên trong mỗi tòa nhà.

Ông MacGregor cho rằng trong quá trình đầu tư, các nhà phát triển bất động sản nên cân nhắc lợi ích về môi trường và xã hội thay vì chỉ nhìn vào tổng lợi nhuận. Xung đột lợi ích có thể xảy ra khi một tài sản với khả năng sinh lời cao nhưng mâu thuẫn với các yếu tố quyết định khác.

Ví dụ, một mảng đầu tư phổ biến trong thị trường bất động sản thế giới là nhà ở. Tuy nhiên, những tòa nhà dân cư đạt tiêu chuẩn xanh có thể có tốc độ hoàn thiện chậm, ảnh hưởng đến tính cạnh tranh, chi phí và khả năng thanh khoản. Bởi vậy, tiềm năng sinh lời của bất động sản này là một bài toán khó trong chiến lược đầu tư bền vững.

Xét về chi phí, theo Savills, bất động sản xanh tạo ra sự chênh lệch về giá dựa trên nhiều yếu tố. Cụ thể, chi phí tiêu hao năng lượng, tiềm năng về lợi nhuận, thương hiệu của một tòa nhà xanh, chi phí đền bù lượng khí thải.

Thị trường toàn cầu đã xuất hiện những nhà phát triển với tất cả bất động sản trong danh mục đạt tiêu chuẩn cao nhất về ESG. Người đầu tư vào sản phẩm này sẽ nhận được lợi nhuận tổng gộp, bao gồm doanh thu từ yếu tố môi trường và xã hội.

Tại Việt Nam, xu hướng bất động sản xanh đang được thúc đẩy nhờ chính sách của Chính phủ và nguồn cung thị trường. Quy định của Bộ Tài chính năm 2020 yêu cầu các doanh nghiệp công bố đánh giá tác động môi trường và xã hội (ESG) trong báo cáo thường niên.

Hạ Vy

Cập nhật: 14/12/2021 -

Các tin khác

The Dragon Castle Hạ Long tích hợp giá trị sống lẫn đầu tư

Ngày đăng: 13/12/2021 - Lượt xem: 257

Tọa lạc ngay trung tâm Hạ Long, The Dragon Castle đang thu hút sự chú ý của những khách hàng muốn tìm một môi trường sống tiện nghi, không gian thoáng đãng và giàu tiềm năng tăng giá. Những...

Điều gì khiến nhà đầu tư lạc quan vào sự sôi động của thị trường bất động sản 2022 bất chấp ảnh hưởng dịch bệnh?

Ngày đăng: 13/12/2021 - Lượt xem: 253

Trái tâm lý do dự ở thời điểm ngay sau khi hoạt động bình thường mới được thiết lập sau lần bùng phát dịch bệnh lần thứ 4, giới đầu tư đang lạc quan vào kịch bản của thị trường bất động sản...

Một phân khúc BĐS có khả năng sinh lời cao nhưng nhiều nhà đầu tư vẫn dè chừng

Ngày đăng: 11/12/2021 - Lượt xem: 222

Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển được đánh giá có khả năng sinh lời cao và dài hạn hơn so với những loại hình bất động sản ở thông thường khác. Tuy nhiên, không ít nhà đầu tư vẫn e ngại do...

Cầu Cửa Lục 1 những ngày về đích

Ngày đăng: 11/12/2021 - Lượt xem: 287

Quảng Ninh tìm chủ cho khu nhà ở 235 tỉ đồng tại Hạ Long

Ngày đăng: 10/12/2021 - Lượt xem: 243

Đầu tư đất khi "tiền rẻ"?

Ngày đăng: 10/12/2021 - Lượt xem: 238

Giới đầu tư tìm đến thị trường Hạ Long “săn” shophouse ven biển

Ngày đăng: 09/12/2021 - Lượt xem: 344

Căn hộ 2PN+1: Dư dả không gian, đa dạng tầm “view”, tối ưu chi phí

Ngày đăng: 09/12/2021 - Lượt xem: 250

Dự án tại Quảng Ninh

Shophouse Sun Harbor Plaza Hạ Long

Khu phức hợp Vinhomes Green Hạ Long Xanh

Sun Grand City Marina

Chung cư The Ruby Hạ Long

Tư vấn luật bất động sản

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực trong tháng...

Mở lối đi qua thế nào khi người phía trước đã xây nhà...

Cách tính tiền thuê đất theo năm và cho cả thời gian...

Chung cư chưa có Sổ hồng, có mua bán được không?

	Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh
	Điện thoại: 02033.822.333 \| Hotline: 098 256 8899
	Email: diaocthanhle@gmail.com

Thống kê truy cập

Đang online:

Lượt truy cập: 25,248

Họ và tên	*
Tên tài khoản	*
Mật khẩu	*
Xác nhận mật khẩu	*
Company
Địa chỉ Email	*
Xác nhận địa chỉ Email	*
Địa chỉ
Tỉnh
Điện thoại	*
Mobile
Mã xác nhận	Ảnh khác

Tin tức bất động sản

Địa chỉ nhân đạo

Tin tức bất động sản

Phát triển các dự án BĐS không chỉ nhìn vào lợi nhuận mà chủ đầu tư nên cân nhắc lợi ích về môi trường và xã hội

Dự án tại Quảng Ninh

Tư vấn luật bất động sản

Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh