Cư dân thành thị có xu hướng thích ở căn hộ cao cấp nội đô gần với trường học, bệnh viện lớn của thủ đô thay vì ở tại một khu đô thị không đảm bảo cơ sở hạ tầng…
Hiện nay Việt Nam có khoảng 774 đô thị lớn nhỏ, trong đó đô thị có quy mô lớn thủ đô Hà Nội và TPHCM (trung bình 7- 8 triệu người); khoảng 30 đô thị tương đối lớn bao gồm: các đô thị loại I và loại II có quy mô từ 250.000 đến 1,5 triệu người. Khu vực đô thị chiếm 10,26% diện tích đất tự nhiên, khoảng 33,6% dân số, song đóng góp khoảng 60% GDP cả nước và 70% tổng thu ngân sách toàn quốc.
Việt Nam đang mục tiêu hướng tới việc phát triển các đô thị theo hướng thông minh, đáp ứng được 4 tiêu chí chính: Công trình phức hợp (mix-used development) với những tiện nghi cao cấp; ứng dụng công nghệ thông minh (smart living); kiến trúc xanh (green architecture); và vị trí thuận tiện cho giao thông đi lại.
Tuy nhiên, sự phát triển của đô thị của Việt Nam nói chung và các khu đô thị tại các thành phố lớn nói riêng, trên thực tế đang phải đối mặt với nhiều vấn đề lớn cần giải quyết, đó là đô thị hóa tăng; vấn đề môi trường, giao thông, dịch vụ y tế, an toàn, nhà ở; hạ tầng lạc hậu, quá tải…
Đơn cử nhất có thể kể tới là yếu tố cơ sở hạ tầng khu vực nội đô hiện chưa theo kịp với phát triển hạ tầng nhà ở thương mại nên thường xuyên xảy ra sự ùn tắc quanh khu vực các khu đô thị.
Thêm vào đó, mật độ người dân sống trong khu đô thị luôn cao hơn hẳn so với sống trong các tòa nhà chung cư đơn lẻ nên các mạch giao thông trong đô thị hiện tại chưa đáp ứng được. Đây cũng là lý do khiến một số cư dân lại thích ở các tòa nhà căn hộ cao cấp ở nội đô khi gần với các trường học và bệnh viện lớn của thủ đô thay vì ở tại một khu đô thị không đảm bảo cơ sở hạ tầng…
Theo giới kinh doanh bất động sản, ví dụ về những dự án toà nhà cao cấp ở nội đô hiện đang nhận được sự quan tâm lớn từ người mua nhà có thể kể tới như dự án Capital Garden 102 Trường Chinh. Toà nhà tổ hợp cao cấp này hiện đã hoàn thiện mặt ngoài, dự kiến sẽ bàn giao trong tháng 6.
Capital Garden vốn được mệnh danh là chung cư “tiện đủ đường” bởi không chỉ gần ngay khu vực mua sắm sầm uất bậc nhất Thủ đô, xung quanh có đầy đủ trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại mà còn rất thuận lợi trong di chuyển khi được kết nối với những tuyến đường huyết mạch của thành phố.
Dự án có lợi thế đặc biệt về vị trí địa lý, giao thuận thuận lợi và cơ sở hạ tầng đồng bộ khi toạ lạc tại vị trí đắc địa, chỉ cách trung tâm bờ hồ Hoàn Kiếm 3km, gần đường quốc lộ 1A và bến xe phía Nam.
Dự án này cũng hội tụ tất cả các yếu tố làm nên một dự án chung cư cao cấp để đảm bảo chất lượng sống hoàn hảo nhất cho cư dân với 2 toà nhà cao 25 tầng, được gắn kết với nhau bởi 2 tầng khối đế là trung tâm thương mại, 3 tầng hầm có sức chứa gần 1.000 chỗ cho cả ô tô và xe máy. Các tiện ích xung quanh cũng đáp ứng đầy đủ nhu cầu phục vụ cư dân trong toà nhà với hệ thống bao gồm: bể bơi, siêu thị, nhà hàng, gym, spa…
Giới chuyên gia trong ngành cho rằng, bên cạnh các tiện ích mang lại, thiết kế xanh hiện nay đã trở thành tiêu chuẩn bắt buộc đối với một công trình nhằm thu hút cư dân. Đây là yếu tố vừa giúp công trình sử dụng hiệu quả năng lượng và tài nguyên thiên nhiên, vừa mang đến bầu không khí trong lành cho cư dân, từ đó giúp nuôi dưỡng thể chất và tinh thần khoẻ mạnh.
Tại Capital Garden, toàn bộ các hệ thống trong tòa nhà đều được chủ đầu tư đặc biệt chú trọng trong khâu thiết kế nhằm bảo vệ môi trường tự nhiên và cả môi trường sống cho cư dân của dự án. Thiết kế cảnh quan thông minh, tinh tế luôn đảm bảo nguồn gió và ánh sáng tự nhiên đến từng căn hộ.
Nhà phát triển dự án cũng dành trọn diện tích tầng 3 để kiến tạo nên những khu vườn đích thực không chỉ tạo nên sự hài hòa trong kiến trúc, mà còn mang lại môi trường sống xanh hoàn hảo cho chủ nhân tương lai.
Theo Trí thức trẻ