Sức hút của thị trường bất động sản Quảng Ninh

Nếu như giai đoạn 2012-2016, tình hình thị trường BĐS cả nước, trong đó có Quảng Ninh rơi vào trầm lắng; sức mua yếu thì bước sang năm 2017, thị trường này đã dần ấm lên. Những chỉ đạo của Trung ương để chuẩn bị cho việc thành lập Khu Hành chính - kinh tế đặc biệt Vân Đồn, việc triển khai nhiều dự án trọng điểm, phát triển về hạ tầng, những công trình tầm cỡ về du lịch, nghỉ dưỡng và vui chơi giải trí... đã khiến thị trường BĐS tăng trưởng mạnh, lên đến đỉnh điểm là "cơn sốt" ở Vân Đồn, lan tỏa đến cả TP Móng Cái và TP Uông Bí- cửa ngõ vào Hạ Long

Chia sẻ với chúng tôi, N.M - một người có thâm niên trong lĩnh vực BĐS, cho biết: Cách đây khoảng 2 năm, giá đất tại khu tái định cư Khe Cá (phường Hà Phong, TP Hạ Long) có giá từ 1-1,5 triệu đồng/m2 thì đến nay trung bình giá khoảng 6 triệu đồng/m2. Biến động lớn nhất từ nửa cuối năm 2017 đến nay, giá đất tăng từ 3 triệu đồng lên 6 triệu đồng/m2. Nguyên nhân tăng do dự án đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả dự kiến thi công vào tháng 6/2018 sẽ đi qua khu vực này.

Còn ông Mai Hồng Vinh, Giám đốc Sàn giao dịch BĐS Đất xanh miền Bắc, Chi nhánh Quảng Ninh, nhận định: Khu vực Bãi Cháy, Cái Dăm, giá đất nền gần các dự án của Sun Group, BIM Group tăng gấp 2-3 lần, từ 20-25 triệu đồng/m2 năm 2015 tăng lên đến 40-60 triệu đồng/m2 năm 2018. Thậm chí, có những địa điểm gần khu du lịch, giá còn lên tới 100 triệu đồng/m2. Đặc biệt, nếu 2 năm trước, thị trường BĐS giao dịch mạnh vào cuối năm thì hiện nay, tất cả các tháng đều tăng trưởng cao. Tại Sàn giao dịch BĐS Đất xanh miền Bắc Chi nhánh Quảng Ninh, mỗi ngày có từ 20-30 giao dịch. Còn thực tế, những khu đất “nóng” như khu đô thị Cao Xanh Hà Khánh A, B còn có thể lên đến vài chục giao dịch/ngày.

Ông Vinh cũng cho biết: “Khách hàng đầu tư vào đất nền dự án, căn hộ nhà liền kề tại Hạ Long chiếm từ 50-60% là người dân trong tỉnh, còn lại là khách từ Hà Nội, Hải Phòng, Hải Dương, chủ yếu đầu tư vào các căn hộ, chung cư chiếm khoảng 30%, số ít là những “đại gia” từ Lào Cai, Yên Bái”.

Dự án bán đất nền tại Cẩm Phả: 500 triệu/90m2

Không chỉ Hạ Long, giờ đây các địa bàn khác như: Cẩm Phả, Móng Cái, Vân Đồn, Uông Bí... cũng đang trở thành những thị trường tiềm năng. Sự gia tăng bất động sản đến chóng mặt như vậy có thể lý giải là do sự đầu tư bài bản với những nhà đầu tư chiến lược tầm cỡ, kết cấu hạ tầng, giao thông ngày càng hoàn thiện, đồng bộ. Quảng Ninh ngày càng khẳng định thế mạnh, như một điểm sáng trong tam giác tăng trưởng phía Bắc: Quảng Ninh - Hải Phòng - Hà Nội.