Tạo quỹ đất sạch thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp

KCN Đông Mai (TX Quảng Yên) hiện có 16 doanh nghiệp thứ cấp được cấp giấy chứng nhận đăng ký đầu tư với tổng vốn đầu tư đăng ký 331 triệu USD. Trong đó có nhiều nhà đầu tư thương hiệu đẳng cấp hàng đầu thế giới như: Bosch (Đức), Stanley (Hoa Kỳ), Samsung (Hàn Quốc), Sony (Nhật Bản). KCN này đã hoàn thành đầu tư hạ tầng thiết yếu với tỷ lệ lấp đầy gần 80%, cao nhất tỉnh, được đánh giá là thành công nhất ở Quảng Ninh về phát triển theo mô hình "3 trong 1" (KCN - khu đô thị - khu dịch vụ).

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở cho công nhân trong KCN Đông Mai, thị xã đang xúc tiến triển khai dự án khu nhà ở công nhân, quy mô 9,1ha với 97 hộ dân nằm trong diện bồi thường GPMB. Do nguồn gốc sử dụng đất nông nghiệp chưa xác định rõ, nhiều bia mộ chưa xác định được danh tính, vì vậy lúc đầu khâu kiểm đếm, lập phương án bồi thường GPMB dự án gặp không ít khó khăn.

Từng bước tháo gỡ “nút thắt”, Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã đã phối hợp với địa phương rà soát kỹ từng hộ dân nằm trong diện GPMB để có phương án bồi thường phù hợp theo đúng quy định; đồng thời tổ chức các cuộc đối thoại trực tiếp với các hộ dân để tuyên truyền, giải quyết những vướng mắc liên quan bồi thường GPMB, tháo gỡ dứt điểm. Với sự vào cuộc hiệu quả, nhất là đẩy mạnh công tác tuyên truyền, dân vận để người dân hiểu, tạo sự đồng thuận, đến nay đã có trên 50 hộ dân nhận tiền bồi thường và bàn giao mặt bằng cho địa phương. Dự kiến đến cuối tháng 4/2021, thị xã sẽ giải quyết dứt điểm các ý kiến của người dân theo thẩm quyền để hoàn thiện khâu bồi thường GPMB, kịp thời tạo quỹ đất sạch cho chủ đầu tư triển khai dự án.

Tại Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN Sông Khoai (giai đoạn 1), giữa năm 2019 thị xã đã bàn giao hơn 123ha cho chủ đầu tư. Việc sớm bàn giao mặt bằng sạch giúp chủ đầu tư đẩy nhanh xây dựng hạ tầng trong KCN, góp phần thu hút các nhà đầu tư chiến lược. Mới đây nhất, ngày 31/3/2021, tỉnh đã trao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư Dự án công nghệ tế bào quang điện Jinko Solar PV Việt Nam, tổng mức đầu tư 500 triệu USD, diện tích sử dụng đất 32,6ha, cho Công ty Jinko Solar Hong Kong - nhà đầu tư thứ cấp đầu tiên đầu tư vào KCN Sông Khoai. Đây là dự án thuộc lĩnh vực sản xuất công nghiệp chế biến, chế tạo thuộc danh mục sản phẩm công nghiệp hỗ trợ ưu tiên phát triển. Theo kế hoạch, dự án sẽ đi vào hoạt động chính thức sau 7 tháng kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng KCN Sông Khoai có tổng diện tích quy hoạch hơn 714ha, chia thành 5 giai đoạn. Hiện TX Quảng Yên đang đẩy nhanh tiến độ GPMB giai đoạn 2, giai đoạn 3, giai đoạn 4. Theo báo cáo của Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã, GPMB của 3 giai đoạn trên sẽ được đảm bảo đúng tiến độ đề ra. Trong đó, giai đoạn 2 đã hoàn thiện hồ sơ 505/780 hộ để xác nhận nguồn gốc đất và chuẩn bị xây dựng phương án hỗ trợ bồi thường cho các hộ dân; giai đoạn 3 và 4 đến nay đã kiểm đếm được 169/200ha của 1.166 hộ dân.

Bên cạnh 2 dự án trên, để tạo thế và lực giúp KKT ven biển Quảng Yên bứt phá phát triển, thị xã đang tích cực triển khai GPMB các KCN Bắc Tiền Phong, Nam Tiền Phong, cảng tổng hợp và dịch vụ kho bãi khu vực Đầm Nhà Mạc. Trên cơ sở cam kết và kế hoạch chi tiết của từng dự án, thị xã đã rà soát, phân công người chịu trách nhiệm, tăng cường kiểm tra, giám sát, theo dõi tiến độ để thực hiện GPMB theo đúng cam kết đã ký với các chủ đầu tư.

Để tháo gỡ khó khăn, vướng mắc liên quan đến công tác GPMB, thời gian tới thị xã tập trung đối thoại trực tiếp với các hộ dân, chỉ đạo tháo gỡ những vướng mắc, tuyên truyền, giải thích cho người dân hiểu, thấy rõ lợi ích của dự án. Đồng thời, đẩy mạnh tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai, nhằm nâng cao kiến thức, quyền lợi, nghĩa vụ của người dân có đất nằm trong quy hoạch các KCN, tạo sự đồng thuận về chủ trương phát triển KCN của tỉnh.

Phạm Tăng