Tháng 5/2020, một số ngân hàng tiếp tục giảm lãi suất cho vay mua nhà

Tháng 5/2020, các ngân hàng vẫn triển khai hàng loạt gói cho vay mua nhà với lãi suất ưu đãi hấp dẫn. Đáng chú ý, một số ngân hàng tiếp tục có động thái giảm lãi suất cho vay mua nhà so với tháng trước.

Cụ thể, ngân hàng Techcombank giảm lãi suất cho vay mua nhà từ 7,99% xuống 7,89% đối với gói vay ưu đãi 6 tháng và giảm lãi suất từ 8,79% xuống 8,29% đối với gói vay ưu đãi 12 tháng. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng này vẫn giữ nguyên ở mức 11,5%. Cùng với đó, mới đây ngân hàng Techcombank cũng đã công bố gói hỗ trợ toàn diện lên đến 30.000 tỷ đồng, bao gồm miễn giảm lãi, điều chỉnh giảm lãi suất, áp dụng lãi suất hỗ trợ, giãn nợ, gia hạn nợ với thời hạn phù hợp với khách hàng cá nhân và doanh nghiệp chịu tác động của dịch bệnh covid-19. Trong đó, ngân hàng dành gói hỗ trợ 10.000 tỷ đồng cho khác hàng cá nhân, bao gồm giảm lãi suất cho vay mới/tái cấp khoản vay từ 1/4-30/6 đối với các cá nhân vay mua và xây sửa nhà, cá nhân vay tiêu dùng thế chấp bất động sản, hộ kinh doanh,… chịu các tác động ảnh hưởng trực tiếp bởi Covid-19 với phần giảm lãi suất tối đa là 2%, trong khung thời hạn ưu đãi từ 6-12 tháng cho khoản vay.

Ngân hàng Standard Chartered cũng giảm lãi suất từ 6,79% xuống 6,49% đối với gói vay ưu đãi 12 tháng; giảm từ 8,39% xuống 7,89% đối với gói vay ưu đãi 24 tháng và giảm lãi suất từ 8,79% xuống 8,29% đối với gói vay ưu đãi 36 tháng. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng này ở mức 10,5%. Standard Chartered hiện là một trong các ngân hàng đưa ra mức lãi suất tốt nhất hiện nay. Với mức lãi suất này, khách hàng sẽ giảm thiểu được tối đa khoản lãi cần trả cho ngân hàng. Bên cạnh đó, tỷ lệ cho vay mua nhà ngân hàng Standard Chartered cũng khá cao ở mức 75% giá trị tài sản đảm bảo, thời gian cho vay dài lên đến 25 năm. Điều này sẽ hỗ trợ khách hàng tốt nhất trong việc sở hữu được ngôi nhà mong muốn ngay cả khi vốn tự có còn đang hạn chế.

Đáng chú ý, trong tháng 5 này ngân hàng TPBank đã giảm mức lãi suất ưu đãi từ 6,9% xuống còn 5% đối với gói vay ưu đãi 3 tháng. Lãi suất sau ưu đãi ổn định với biên độ chỉ từ 1,5%/năm (áp dụng từ tháng thứ 4 đến tháng thứ 12) và 3,7% (áp dụng từ tháng thứ 13 trở đi). Thời gian vay tối thiểu là 48 tháng. Với gói vay này, khách hàng vay mua nhà sẽ được cho vay lên đến 90% tài sản đảm bảo và thời gian vay kéo dài 25 năm. Được biết, gói vay ưu đãi này có tổng giá trị là 4,500 tỷ, bắt đầu triển khai từ 30/4 đến hết 30/6/2020.

Bên cạnh các ngân hàng giảm lãi suất, một số ít ngân hàng khác lại tăng lãi suất cho vay mua nhà. Theo đó, ngân hàng Woori Bank tăng lãi suất từ 7% lên 8% đối với gói vay ưu đãi 12 tháng. Lãi suất sau ưu đãi của ngân hàng này là 8,5%. Một ngân hàng nước ngoài khác là Hong Leong Bank cũng tăng lãi suất sau ưu đãi từ 10,1% lên 10,4%.

Nhìn chung, kể từ tháng 4/2020 đến nay, nhiều ngân hàng đã có xu hướng giảm lãi suất cho vay mua nhà. Đây được xem là động thái kích cầu nhằm thu hút khách hàng bởi trong bối cảnh dịch bệnh kéo dài, đại bộ phận người dân có xu hướng tập trung chi tiêu cho nhu yếu phẩm phục vụ đời sống và hạn chế việc vay mua bất động sản để ở hoặc đầu tư. Tuy nhiên, biên độ giảm chưa nhiều và các ngân hàng chủ yếu giảm lãi suất ưu đãi cố định trong thời gian ngắn.

Dưới đây là bảng lãi suất cho vay mua nhà tháng 5/2020 được Batdongsan.com.vn cập nhật mới nhất từ các ngân hàng:

NGÂN HÀNG	LÃI SUẤT ƯU ĐÃI (%/năm)					LÃI SUẤT SAU ƯU ĐÃI (%/năm)
	3 tháng	6 tháng	12 tháng	24 tháng	36 tháng
VIB		8,7	10,6			LSTK 12 tháng + 3,9% = (11,5%)
BIDV			8	9		LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%)
Techcombank		7,89	8,29			LSCS + 4,39% = (11,5%)
Lienvietpostbank	10,25					LSTK 13 tháng + 3,75/năm = (11%)
TPBank	5		10,5			LSTK 12 tháng + biên độ: - Từ tháng thứ 4 đến tháng thứ 12: Biên độ 1,5%. - Từ tháng thứ 13 trở đi: Biên độ 3,7%
VPBank		8,5	9,5			LSCS + 4% = (12-13%)
Vietcombank			8,1		9,2	LSTK 24 tháng + 3,5% = (10,5%)
Vietinbank			8,1	8,5		LSTK 36 tháng + 3,5% = (11%)
UOB			9,99			Năm 2: LSCS + 1,29% Từ năm 3: LSCS + 1,79% = (9,79%)
Eximbank			12			LSTK 24 tháng + 3,5% = (11,5%)
Sacombank			11,5			LSTK 13 tháng + 4,7% = (12,5%)
Hong Leong Bank			7,75	8,25		LSCS + 1,5% = 10,4%
Shinhan Bank			7,5	8,3	9,40	CPV 6 tháng + 3,9= (10,33%)
Standard Chartered			6,49	7,89	8,29	10,5%/năm
OCB			8,68			LSTK 13 tháng + 3,9% = (11,4%)
Woori Bank			8			8,5%/năm
Bắc Á Bank			8,99			LSTK 24 tháng +4% = (11,5%)
HSBC		7,99	7,99	8,49	9,49	LSCS+0,75% = (10,75%)
PVcomBank		7,59	8,99			LSCS+4% = (12,5%)
Maritime Bank		6,59	8			LSCS+3,5% = (11,5%)

Hà Nhung