Thông tư 32 đã nâng thời gian áp dụng lãi suất cho vay đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại tối đa lên 15 năm thay vì chỉ 10 năm như quy định trước đây.
Ngày 18/11, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam (NHNN) vừa ban hành thông tư số 32/2014-NHNN về việc sửa đổi bổ sung một số điều tại thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013 quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo nghị quyết số 02/NQ-CP của Chính phủ.
Trong thông tư này NHNN đã mở rộng thêm đối tượng được vay vốn thuê, thuê mua nhà ở xã hội cũng như tăng thêm điều kiện được vay vốn và nới thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay.
Về việc mở rộng đối tượng được vay vốn thuê, thuê mua nhà ở xã hội:
Ngoài những đối tượng như cán bộ công chức, viên chức, công nhân, lực lượng vũ trang và người lao động có thu nhập thấp đã quy định trước đó, Thông tư sửa đổi bổ sung thêm nhóm đối tượng cán bộ công chức, viên chức, lực lượng vũ trang và người lao động tại đô thị đã có đất ở phù hợp với quy hoạch, khó khăn về nhà ở nhưng chưa được Nhà nước hỗ trợ được vay để xây dựng hoặc sửa chữa lại nhà ở của mình.
Bên cạnh đó, các hộ gia đình, cá nhân có phương án cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội phù hợp với các quy định của pháp luật để cho thuê, cho thuê mua và bán cho các đối tượng là công nhân, người lao động tại các cụm công nghiệp vừa và nhỏ, khu chế xuất, khu kinh tế, khu công nghệ cao, các cơ sở sản xuất công nghiệp, thủ công nghiệp, nhà máy, xí nghiệp của tất cả các ngành nghề thuộc các thành phần kinh tế; người lao động thuộc các thành phần kinh tế tại các khu vực đô thị; sinh viên, học sinh tại các trường đại học, cao đẳng, trung học chuyên nghiệp, trung cấp nghề và trường dạy nghề cho công nhân và các đối tượng khác thuộc diện được giải quyết nhà ở xã hội cũng thuộc nhóm đối tượng được mở rộng cho vay vốn theo thông tư lần này.
Về điều kiện được cho vay:
Ngoài các điều kiện cho vay theo quy định tại thông tư số 11/2013/TT-NHNN ngày 15/5/2013, Thông tư sửa đổi bổ sung lần này quy định rõ hơn về mục đích khoản vay vốn của khách hàng là phải dùng để trả khoản tiền chưa thanh toán thuê, thuê mua nhà ở xã hội; thuê, mua nhà ở thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2; hoặc vay vốn để trả khoản nợ chưa thanh toán với chủ đầu tư để mua nhà không quá 1,05 tỷ đồng. Đồng thời, các thành viên trong hộ gia đình vay vốn cũng phải cam kết chưa được vay vốn hỗ trợ theo quy định.
Về thời gian áp dụng mức lãi suất cho vay:
Thông tư 32 đã nâng thời gian áp dụng lãi suất cho vay đối với khách hàng mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội và thuê, mua nhà ở thương mại tối đa lên 15 năm thay vì chỉ 10 năm như quy định trước đây.
Tuy nhiên, thông tư vẫn giữ nguyên mức 5 năm như đây với đối tượng khách hàng doanh nghiệp, khách hàng hộ gia đình, cá nhân đầu tư cải tạo hoặc xây dựng mới nhà ở xã hội.
Ngoài ra, thông tư cũng bổ sung thêm cho đối tượng là khách hàng xây dựng mới, cải tạo sữa chữa lại nhà ở của mình với thời hạn được vay vốn tối đa là 10 năm.
Thông tư này có hiệu lực thi hành kể từ ngày 25/11/2014.
Theo Bizlive