Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Đất hoa màu có được chuyển sang đất thổ cư?

Cập nhật: 23/02/2022 -
Lượt xem:292
Đất hoa màu là vùng đất khô, sử dụng trồng các loại cây ngắn ngày như khoai, lạc, đậu,… Vậy, loại đất này có được phép chuyển đổi mục đích sử dụng sang đất thổ cư?


Đất hoa màu là gì?

Theo Luật Đất đai năm 2003, không phân loại đất là đất hoa màu (đất màu) hay đất vườn. Do đó không có một định nghĩa có tính pháp lý cho hai khái niệm trên. Tuy nhiên, đất hoa màu được hiểu là đất trồng cây hàng năm khác thuộc nhóm đất nông nghiệp (trồng loại cây được gieo trồng, cho thu hoạch, kết thúc chu kỳ sản xuất trong thời gian không quá 01 năm, kể cả cây hàng năm lưu gốc để thu hoạch không quá 05 năm).

Đất hoa màu là loại đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp.

Có được chuyển đất màu sang đất ở?

Theo quy định phân chia nhóm đất ở Việt Nam đất hoa màu thuộc nhóm đất nông nghiệp, còn đất ở thuộc nhóm đất phi nông nghiệp. Khi chuyển đổi mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở thì phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Như vậy, để được chuyển đất hoa màu sang đất ở, phải đảm bảo đúng kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt và nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Thủ tục chuyển đổi đất hoa màu sang đất thổ cư

Về thủ tục thực hiện chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở được tiến hành theo quy định của Nghị định 43/2014/NĐ-CP.

Chuẩn bị hồ sơ

- Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01.



Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở hoặc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Nộp hồ sơ, giải quyết yêu cầu tại Phòng Tài nguyên và Môi trường

- Trường hợp nhận hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.

- Trường hợp đã nhận đủ hồ sơ theo quy định, phòng TNMT sẽ tiến hành xác minh, thẩm định nhu cầu, hướng dẫn bạn thực hiện nghĩa vụ tài chính liên quan và trình UBND cấp huyện quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, tiến hành chỉnh lý, cập nhật hồ sơ.

Phòng Tài nguyên và Môi trường trao quyết định cho phép chuyển mục đích sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân sau khi cá nhân thực hiện nghĩa vụ tài chính.

Thời gian thực hiện thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất từ đất màu sang đất ở không quá 15 ngày.

Phí chuyển đất màu sang đất thổ cư là bao nhiêu?

Khi chuyển từ đất màu sang đất thổ cư (đất ở) thì số tiền phải nộp do cơ quan thuế tính và ra thông báo.

Phương Vũ (TH)
Cập nhật: 23/02/2022 -
Lượt xem:292
Các tin khác
Mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin cấp lại thế nào?

Mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, xin cấp lại thế nào?

Ngày đăng: 22/02/2022 - Lượt xem: 279

Bạn đọc có email thanhthamXX@gmail.com gửi email đến Văn phòng Tư vấn pháp luật Báo Lao Động hỏi: Gia đình tôi bị mất giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Xin hỏi, chúng tôi cần làm gì để...
Quy hoạch dử dụng đất là gì và thẩm quyền phê duyệt?

Quy hoạch dử dụng đất là gì và thẩm quyền phê duyệt?

Ngày đăng: 21/02/2022 - Lượt xem: 243

Tôi khai hoang một thửa đất để sản xuất hoa màu và sử dụng ổn định từ năm 2003 đến nay. Mới đây, tôi nộp đơn xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại UBND xã nhưng không được giải...
Công ty đang kinh doanh bất động sản phải bổ sung đủ điều kiện mới trước ngày 01/09/2022

Công ty đang kinh doanh bất động sản phải bổ sung đủ điều kiện mới trước ngày 01/09/2022

Ngày đăng: 17/02/2022 - Lượt xem: 363

Công ty tôi hoạt động kinh doanh bất động sản từ năm 2016 đến nay và đáp ứng đúng các điều kiện theo quy định của pháp luật hiện hành.