Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà đất bán Nhà đất mua Nhà đất thuê
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Tin tức bất động sản

Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào năm 2030
Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào...
Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững
Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững
Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích
Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích
Lực đẩy cho Hạ Long phát triển
Lực đẩy cho Hạ Long phát triển
Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh viện đa khoa
Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh...

Địa chỉ nhân đạo

Nhiều hoạt động tri ân nhân kỷ niệm 75 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ
Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho đối tượng chính sách, nạn nhân chất độc da cam
Tổng Công ty Đông Bắc: Tặng quà các đối tượng chính sách tại xã Quan Lạn

Tư vấn luật bất động sản

Hỏi về ranh giới và việc cập nhật diện tích trên sổ đỏ

Share
Cập nhật: 14/12/2018 -
Lượt xem:821
Câu hỏi :
Gia đình tôi có căn nhà nằm trên mặt tiền đường Phan Đình Phùng, phường Tây Sơn, TP Pleiku, tỉnh Gia Lai, căn nhà nói trên đã được mua và sử dụng từ năm 1978 (sổ cấp giấy chứng nhận vẫn còn sổ xanh chưa đổi sổ mới), căn nhà đã được sửa chữa năm 1996 và không hề có tranh chấp xảy ra với các nhà xung quanh, có xác minh thực tế từ đại diện của địa chính phường cư ngụ hiện nay.
Nay tôi muốn sang tên cho con trai và đã tiến hành các thủ tục cần thiết (công chứng và nộp qua quản lý đất đai thành phố Pleiku). Sau khi tiến hành đo đạc để đổi sổ mới thì diện tích thực tế nhiều hơn diện tích sổ, sơ đồ bản vẽ trên sổ không giống như thực tế hiện trạng căn nhà.

Diện tích lô đất trên sổ:82.2m2

Diện tích xây dựng trên sổ:36m2

Diện tích thực tế:100m2 (nhà tôi và các nhà xung quanh đã xây tường bao quanh và tường riêng)

Diện tích mặt tiền trên sổ: 3.5m

Diện tích mặt tiền thực tế: 4.1m (trước khi sửa chữa căn nhà có hẻm bên cạnh và có thể hiện cửa trên bản vẽ)

Xin hỏi luật sư, căn nhà nói trên có thể xác định là “Ranh giới không thay đổi” không? Gia đình tôi có thể cập nhật sổ mới theo hiện trạng thực tế căn nhà mà không phải đóng tiền không?
hoi-ve-ranh-gioi-va-viec-cap-nhat-dien-tich-tren-so-do

Trả lời:

Đối với trường hợp của anh/chị, thì nên tìm hiểu rõ xem phần diện tích đất chênh lệch so với thực tế đó có thuộc dự án của nhà nước không?

Trường hợp thuộc đất dự án mà anh/chị có đầy đủ điều kiện để cấp sổ đỏ cho phần diện tích đó theo Điều 100 Luật đất đai thì phải xem xét đến việc bồi thường.

Ngoài ra, anh/ chị nên làm việc với phòng địa chính để được trả lời rõ về lí do chênh lệch trong sổ so với thực tế và yêu cầu phòng địa chính trả lời bằng văn bản.
Share
Cập nhật: 14/12/2018 -
Lượt xem:821
Các tin khác
Nhờ bố vợ đứng tên mua chung cư, làm thế nào để có lợi nhất?

Nhờ bố vợ đứng tên mua chung cư, làm thế nào để có lợi nhất?

Ngày đăng: 13/12/2018 - Lượt xem: 841

Câu hỏi :
Vợ chồng tôi có mua căn hộ chung cư, chưa bàn giao, do không được tuổi nên nhờ bố vợ đứng tên mua, tháng 12/2018 tới sẽ làm giấy tờ căn hộ.
Quy định, thủ tục tách thửa đấ

Quy định, thủ tục tách thửa đấ

Ngày đăng: 12/12/2018 - Lượt xem: 838

Câu hỏi :
Năm 2016 tôi có mua miếng đất có diện tích 200m2 ( rộng 10m , dài 20m) đất thổ cư ở Cần Giuộc, Long An trong miếng đất 300m2.
Ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất thổ cư

Ba lưu ý không nên bỏ qua khi mua đất thổ cư

Ngày đăng: 11/12/2018 - Lượt xem: 735

Không ít người đã rơi vào hoàn cảnh dở khóc dở cười khi bỏ tiền mua đất nhưng không thể nào xây nhà được do chưa có sổ đỏ hay mệt mỏi kéo dài do dính vào những tranh chấp không đáng có.
Quy định về trổ cửa sổ ra lối đi chung

Ngày đăng: 11/12/2018 - Lượt xem: 927

Miễn thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng cho loại đất nào?

Ngày đăng: 10/12/2018 - Lượt xem: 833

Xử lý thế nào khi hàng xóm lấn đất xây nhà và còn được cấp sổ đỏ?

Ngày đăng: 06/12/2018 - Lượt xem: 864

Bán và cho thuê bất động sản có cần phải thành lập công ty?

Ngày đăng: 30/11/2018 - Lượt xem: 882

Sau khi kết hôn có được đứng tên sổ đỏ một mình không?

Ngày đăng: 12/11/2018 - Lượt xem: 999

Dự án tại Quảng Ninh

Shophouse Sun Harbor Plaza Hạ Long
Khu phức hợp Vinhomes Green Hạ Long Xanh
Sun Grand City Marina
Chung cư The Ruby Hạ Long

Tư vấn luật bất động sản

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực trong tháng...

Mở lối đi qua thế nào khi người phía trước đã xây nhà...

Cách tính tiền thuê đất theo năm và cho cả thời gian...

Chung cư chưa có Sổ hồng, có mua bán được không?

Nhadathalong.vn
Group Nhà đất Hạ Long
Mời quảng cáo

Bản quyền thuộc về NHÀ ĐẤT HẠ LONG

Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh
Điện thoại: 02033.822.333 | Hotline: 098 256 8899
Email: diaocthanhle@gmail.com

Thống kê truy cập

Đang online:

Lượt truy cập: 25,248