Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
Nhà đất bán Nhà đất mua Nhà đất thuê
Nhà phố Harbor Bay Hạ Long

Tin tức bất động sản

Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào năm 2030
Quảng Ninh sẽ có 7 thành phố, Móng Cái sáp nhập Hải Hà vào...
Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững
Phát triển Quảng Ninh thành trung tâm kinh tế biển bền vững
Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích
Dự án cầu Cửa Lục 3 tăng tốc để về đích
Lực đẩy cho Hạ Long phát triển
Lực đẩy cho Hạ Long phát triển
Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh viện đa khoa
Quảng Ninh dành đất vàng bên bờ vịnh Hạ Long để xây bệnh...

Địa chỉ nhân đạo

Nhiều hoạt động tri ân nhân kỷ niệm 75 năm Ngày Thương binh - Liệt sĩ
Khám bệnh, cấp thuốc miễn phí cho đối tượng chính sách, nạn nhân chất độc da cam
Tổng Công ty Đông Bắc: Tặng quà các đối tượng chính sách tại xã Quan Lạn

Tư vấn luật bất động sản

Mua bán đất thông qua giấy tờ viết tay có được pháp luật công nhận không?

Share
Cập nhật: 25/01/2019 -
Lượt xem:885
Câu hỏi

Thưa luật sư.

Tôi có trường hợp muốn hỏi

Tôi có biết 1 gia đình mua một căn hộ chung cư giá rẻ bằng giấy tờ viết tay có chữ ký của bên mua và bên bán từ năm 2001. Tuy nhiên đến năm 2016 mới được UBND phường xác nhận là có mua bán giữa hai bên. Đến nay xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vậy việc xác nhận của UBND phường có được chấp nhận không. Giấy tờ viết tay như vậy có hợp lệ không?

Với vướng mắc trên, Luật sư giải đáp thắc mắc như sau:

Theo khoản 3, Điều 167 Luật đất đai 2013 có quy định như sau:

“3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

b) Hợp đồng cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp; hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất mà một bên hoặc các bên tham gia giao dịch là tổ chức hoạt động kinh doanh bất động sản được công chứng hoặc chứng thực theo yêu cầu của các bên;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã”.

Vì vậy, hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bắt buộc phải được công chứng hoặc chứng thực. Nghĩa là giấy tờ viết tay có công chứng hoặc chứng chứng thực sẽ được công nhận là hợp lệ, còn không được công chứng thì không coi là có giá trị pháp lí.

Như vậy, hợp đồng mua bán (giấy tờ viết tay) được chứng thực bởi UBND xã hoàn toàn có giá trị pháp lý theo quy định tại Nghị định số 23/2015/NĐ-CP về cấp bản sao từ sổ gốc, chứng thực bản sao từ bản chính, chứng thực chữ ký và chứng thực hợp đồng, giao dịch.
Share
Cập nhật: 25/01/2019 -
Lượt xem:885
Các tin khác
Bên bán không muốn bán nhà sau khi đã nhận tiền cọc thì phải làm thế nào?

Bên bán không muốn bán nhà sau khi đã nhận tiền cọc thì phải làm thế nào?

Ngày đăng: 23/01/2019 - Lượt xem: 1021

Câu hỏi: Thưa luật sư, Tôi đang cần tư vấn vấn đề cụ thể như sau. Vừa rồi nhà tôi có mua căn hộ chung cư giá rẻ. Khi làm giấy tờ mua bán chuyển nhượng nhà tôi có chồng trước 40 triệu đồng....
Đất mua năm 1991 bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Đất mua năm 1991 bằng giấy viết tay có được cấp sổ đỏ không?

Ngày đăng: 22/01/2019 - Lượt xem: 995

Câu hỏi Thưa luật sư, hiện nay gia đình tôi có 1 miếng đất  cùng một căn hộ chung cư giá rẻ tại thành phố Vinh tỉnh Nghệ An. Đất mua năm 1991 bằng giấy viết tay. Năm 1993 bố tôi có làm...
Làm gì khi bên bán không tách sổ đỏ sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất ?

Làm gì khi bên bán không tách sổ đỏ sau khi ký hợp đồng chuyển nhượng đất ?

Ngày đăng: 21/01/2019 - Lượt xem: 958

Câu hỏi Kính chào luật sư, tôi có một vấn đề rất mong nhận được sự tư vấn của luật sư: Tôi có mua một căn hộ chung cư giá rẻ 100 m2, chủ mảnh đất nhất định không tách sổ trong khi tôi...
Tài sản của vợ chồng có bắt buộc phải đứng tên chung không?

Ngày đăng: 19/01/2019 - Lượt xem: 1057

Quyền sở hữu nhà cho người Việt định cư nước ngoài

Ngày đăng: 18/01/2019 - Lượt xem: 887

Hỏi về quy định nộp thuế tiền sử dụng đất

Ngày đăng: 17/01/2019 - Lượt xem: 940

Thông tin trên sổ đỏ khi nợ tiền sử dụng đất thế nào?

Ngày đăng: 16/01/2019 - Lượt xem: 968

Chi phí bồi thường hỗ trợ tái định cư có được tính vào vốn đầu tư dự án?

Ngày đăng: 14/01/2019 - Lượt xem: 880

Dự án tại Quảng Ninh

Shophouse Sun Harbor Plaza Hạ Long
Khu phức hợp Vinhomes Green Hạ Long Xanh
Sun Grand City Marina
Chung cư The Ruby Hạ Long

Tư vấn luật bất động sản

Nhà đang trả góp có phải là di sản thừa kế?

2 chính sách mới về đất đai có hiệu lực trong tháng...

Mở lối đi qua thế nào khi người phía trước đã xây nhà...

Cách tính tiền thuê đất theo năm và cho cả thời gian...

Chung cư chưa có Sổ hồng, có mua bán được không?

Nhadathalong.vn
Group Nhà đất Hạ Long
Mời quảng cáo

Bản quyền thuộc về NHÀ ĐẤT HẠ LONG

Địa chỉ: Hạ Long, Quảng Ninh
Điện thoại: 02033.822.333 | Hotline: 098 256 8899
Email: diaocthanhle@gmail.com

Thống kê truy cập

Đang online:

Lượt truy cập: 25,248