Luật sư cho hỏi: gia đình tôi có 1 miếng đất ở quê từ năm 1998, do trận bão nhà sập nên gia đình tôi đi cư vào nam, giờ người khác đang ở trên miếng đất nhà tôi nhưng chưa có sổ đỏ. Vậy xin luật sư cho biết chúng tôi có thể đòi lại miếng đất trên không?
Chào bạn,
Cảm ơn bạn đã tin tưởng và đặt câu hỏi cho Tổng đài tư vấn Ask Law 19006261. Do thông tin bạn cung cấp chưa đủ, chúng tôi dựa vào thông tin bạn cung cấp để đưa ra những ý kiến như sau;
Căn cứ pháp lý
Luật đất đai 2013;
Bộ luật dân sự 2015.
Chứng minh mảnh đất đó thuộc sở hữu của bạn.
Để có thể đòi lại được mảnh đất, bạn phải có căn cứ để chứng minh đây là mảnh đất thuộc sở hữu của bạn, một số căn cứ có thể đưa ra như:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hoặc những giấy tờ khác có thể chứng minh bạn là chủ sở hữu của mảnh đất đó.
Xin xác nhận của địa phương và người dân xung quanh rằng bạn đã từng sinh sống hợp pháp trên mảnh đất đó.
Xin trích lục về thửa đất ở ủy ban nhân dân xã về đất.
Như vậy, nếu bạn có một trong những giấy tờ chứng minh bạn là chủ sở hữu hợp pháp của mảnh đất đó thì bạn có thể yêu cầu người đó trả lại đất cho bạn.
2. Xác lập quyền sở hữu theo thời hiệu chiếm hữu, được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật.
Chiếm hữu ngay tình chỉ trong trường hợp mảnh đất đó vô chủ, không có ai nhận thì người đó mới được thông báo với chính quyền địa phương để sử dụng, sau 30 năm thì mới công nhận đó là mảnh đất thuộc sở hữu của họ.
Theo quy định của Bộ luật dân sự 2015:
Người chiếm hữu, người được lợi về tài sản không có căn cứ pháp luật nhưng ngay tình, liên tục, công khai trong thời hạn 10 năm đối với động sản, 30 năm đối với bất động sản thì trở thành chủ sở hữu tài sản đó, kể từ thời điểm bắt đầu chiếm hữu, trừ trường hợp Bộ luật này, luật khác có liên quan quy định khác.
Như vậy phải xem xét xem có căn cứ chứng minh đất này thuộc sở hữu của bạn không; có giấy tờ gì có thể chứng minh đó là đất của bạn để ủy ban nhân dân xã có thể xác nhận được tại thời điểm người đó lên UBND thông báo hay không hay không; xác nhận của hàng xóm rằng đã có ai ở đó trước thời điểm người đó sinh sống hay chưa….
Các tin khác
Cho tặng đất ở
Ngày đăng: 29/06/2019 -
Lượt xem: 689
ĐẤT XÂY DỰNG KHU CHUNG CƯ CÓ THỂ ĐƯỢC SỬ DỤNG VÀO CÁC MỤC ĐÍCH GÌ?
Ngày đăng: 28/06/2019 -
Lượt xem: 691
Luật sư Luật Hoàng Phi cho tôi hỏi theo quy định của pháp luật hiện hành, Chủ đầu tư có thể sử dụng đất xây dựng khu chung cư vào những mục đích gì?
Luật sư tư vấn giải đáp pháp luật về Đất đai - Nhà ở
Ngày đăng: 27/06/2019 -
Lượt xem: 669
Công ty Luật Minh Gia cung cấp dịch vụ luật sư tư vấn pháp luật về Đất đai, nhà ở, bất động sản cho cá nhân, tổ chức doanh nghiệp Việt Nam và người nước ngoài. Mang đến sự bảo đảm pháp lý...