Xây dựng lấn sang đất người khác

Bố mẹ em được ông nội em cho 200m2 đất. vì hoàn cảnh gia đình nên bố mẹ em có bán 100m2 đất vào năm 2017 còn lại 100m2 đất để xây nhà ở tuy nhiên gần đây có người tới hỏi mua đất để làm dự án thì bố mẹ em có bán 100m2 đất còn lại để mua nhà mới ở nơi khác. trong quá trình làm thủ tục giấy tờ, bố mẹ em gọi người bên địa chính xuống để đo đạc đất đai thì phát hiện ra nhà bác gái ( chị gái ruột của bố em ) có lấn sang đất nhà em 50 phân. Sau khi sự việc xảy ra, ông nội em ( nhà ông nội sát nhà em đang ở thấy nhà bác gái đó tuy lấn sang nhưng giờ phải trả đất cho nhà em thì hứa cho bác gái đó 50 phân để không phải phá chỗ lấn đó ( chỗ lấn đó là nhà bếp và cả 1 ít nhà chính ) và thêm cho bố mẹ em 50 phân đất bên nhà ông nội ( nhà riêng) , bố mẹ có khuyên nhà bác gái đó làm giấy tờ sớm không thì tới lúc bố mẹ em bán đất thì người bên dự án kia làm khó họ. Việc khó là họ không hề nghe theo mà còn to tiếng qua lại với bố mẹ em nói rằng họ không sai, nhà họ xây trước lên không việc gì phải phá người bên địa chính kia họ đo sai. ông nội em rất bênh bác gái đó nên cũng trách mắng bố mẹ em. giờ bố mẹ em không biết phải làm thế nào. mong luật sư giúp đỡ sớm

Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đến cho chúng tôi. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo như thông tin bạn cung cấp, bố mẹ bạn được ông nội bạn cho 200m2 thì bố mẹ bạn có quyền định đoạt đối với mảnh đất đó. Việc bác bạn xây nhà lấn chiếm sang đó là hoàn toàn sai, và không thể lấy lý do là xây nhà trước vì ông bạn cho bố mẹ bạn khi sang tên sổ đỏ là diện tích 200m2. Vì đây là mẫu thuận trong nội bộ gia đình, chúng tôi nghĩ nên giải quyết trên phương diện tình cảm trước, hai gia đình nên thỏa thuận, trao đổi và bàn bạc lại với nhau. Nếu như cách này không được, gia đình bạn có thể yêu cầu UBND cấp xã nơi có đất tranh chấp tiến hành hòa giải ( điều 202 luật đất đai 2013). Trường hợp hòa giải tại Uỷ ban nhân dân xã nơi có đất không thành, gia đình bạn có thể làm đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân quận/huyện nơi gia đình bạn đang cư trú yêu cầu tòa bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp cho gia đình bạn theo quy định tại Điều 203 Luật đất đai năm 2013

Trên đây là câu trả lời tư vấn của chúng tôi. Nếu có gì thắc mắc, vui lòng liện hệ đến tổng đài tư vấn pháp luật qua số hotline 19006261 để được giải đáp.