Câu hỏi:
Thưa luật sư. Bố mẹ tôi có để lại di chúc cho tôi một mảnh đất vườn. Hôm nay tôi muốn làm sổ hồng đứng tên tôi thì tôi có cần sự đồng ý của anh em ruột trong gia đình tôi hay không?
Trả lời:
Chào bạn. Cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Dựa trên thông tin bạn cung cấp, chúng tôi xin được tư vấn như sau:
Trước hết chúng tôi xin được làm rõ các vấn đề sau : – Mảnh đât bạn được di chúc đã có giấy chứng nhân quyền sử dụng đất hợp chưa ? và trên giấy chứng nhận là tên của bố và mẹ bạn phải không
Thứ nhất, về hiệu lực của di chúc.
Điều 652 Bộ luật dân sự 2005 quy định:
1. Di chúc được coi là hợp pháp phải có đủ các điều kiện sau đây:
a) Người lập di chúc minh mẫn, sáng suốt trong khi lập di chúc; không bị lừa dối, đe doạ hoặc cưỡng ép;
b) Nội dung di chúc không trái pháp luật, đạo đức xã hội; hình thức di chúc không trái quy định của pháp luật.
2. Di chúc của người từ đủ mười lăm tuổi đến chưa đủ mười tám tuổi phải được lập thành văn bản và phải được cha, mẹ hoặc người giám hộ đồng ý.
3. Di chúc của người bị hạn chế về thể chất hoặc của người không biết chữ phải được người làm chứng lập thành văn bản và có công chứng hoặc chứng thực.
4. Di chúc bằng văn bản không có công chứng, chứng thực chỉ được coi là hợp pháp, nếu có đủ các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều này.
5. Di chúc miệng được coi là hợp pháp, nếu người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng của mình trước mặt ít nhất hai người làm chứng và ngay sau đó những người làm chứng ghi chép lại, cùng ký tên hoặc điểm chỉ. Trong thời hạn năm ngày, kể từ ngày người di chúc miệng thể hiện ý chí cuối cùng thì di chúc phải được công chứng hoặc chứng thực.
Nếu di chúc cả bố mẹ bạ đáp ứng đủ yêu cầu trên và có bản di chúc của cả bố lẫn mẹ thì bạn có thể làm sổ tên bạn nhé. còn không bạn phải làm thủ tục chia thừa kế và đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất thì phải có các hạng nhận thừa kế ký văn bản đồng ý bạn nhé.
Cảm ơn Bạn
Các tin khác
Thủ tục cho tặng đất
Ngày đăng: 17/06/2019 -
Lượt xem: 758