Câu hỏi:
Xin luật sư cho tôi hỏi: Tôi đang muốn mua một mảnh đất có thời hạn sử dụng 50 để phục vụ mục đích kinh doanh nhưng tôi đang băn khoăn là sau thời hạn 50 năm sử dụng thì tôi có thể gia hạn được không và phí là bao nhiêu ạ? Tôi xin cảm ơn!
Trả lời:
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi về cho chúng tôi. Chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:
Căn cứ khoản 3 Điều 126 Luật đất đai 2013:
3. Thời hạn giao đất, cho thuê đất đối với tổ chức để sử dụng vào mục đích sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; tổ chức, hộ gia đình, cá nhân để sử dụng vào mục đích thương mại, dịch vụ, làm cơ sở sản xuất phi nông nghiệp; tổ chức để thực hiện các dự án đầu tư; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài để thực hiện các dự án đầu tư tại Việt Nam được xem xét, quyết định trên cơ sở dự án đầu tư hoặc đơn xin giao đất, thuê đất nhưng không quá 50 năm.
Đối với dự án có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm, dự án đầu tư vào địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn mà cần thời hạn dài hơn thì thời hạn giao đất, cho thuê đất không quá 70 năm.
Đối với dự án kinh doanh nhà ở để bán hoặc để bán kết hợp với cho thuê hoặc để cho thuê mua thì thời hạn giao đất cho chủ đầu tư được xác định theo thời hạn của dự án; người mua nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất được sử dụng đất ổn định lâu dài.
Khi hết thời hạn, người sử dụng đất nếu có nhu cầu tiếp tục sử dụng thì được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất nhưng không quá thời hạn quy định tại khoản này.
Bạn được Nhà nước xem xét gia hạn sử dụng đất thêm khi hết thời hạn 50 năm. Về chi phí, thời gian thì tùy thuộc vào công việc của bạn trên đất như thế nào, dự án trên đất, quyết định cơ quan nhà nước liên quan.
Trân trọng và cảm ơn bạn.
Các tin khác
Thủ tục chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất thổ cư
Ngày đăng: 11/06/2019 -
Lượt xem: 762
Tôi mới mua 1 miếng đất 87.15m2 (8.3×10.5) ở Bình Dương. Trong đó 58m2 là đất thổ cư, 29.15m2 là đất nông nghiệp.Tôi có nguyện vọng chuyển đổi đất nông nghiệp lên 100% thổ cư có được không...