Hotline: 098.256.8899
Chat Facebook
Chat Zalo
Gọi ngay
098.256.8899  -  091.689.7273
Tìm kiếm nhà đất
The Dragon Caste - Căn hộ chung cư Hàn Quốc

Tách, hợp thửa đất phải phù hợp quy hoạch sử dụng đất của địa phương

Cập nhật: 30/11/2021 -
Lượt xem:79
Tôi có 2 thửa đất, thửa số 1 là đất ở (được công nhận) và đất vườn, thửa số 2 là đất ở (chuyển mục đích) và đất vườn. Hiện tôi muốn tách một phần đất ở thửa số 1 (trong đó có đất ở và đất vườn) hợp với thửa số 2, nhưng Văn phòng đăng ký đất đai huyện cho biết, không thực hiện được do đất không cùng mục đích sử dụng.

Xin hỏi, như thế nào gọi là đất hợp thửa phải cùng mục đích sử dụng? Tôi đề nghị tách, hợp thửa như vậy có được không, nếu không được thì phải làm như thế nào để tách, hợp thửa được?


Trả lời:

Theo Bộ Tài nguyên và Môi trường, tại Điều 75a Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai (bổ sung theo quy định tại Khoản 23 Điều 1 Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18/12/2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai) quy định:

“Điều 75a. Quy định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được tách thửa UBND cấp tỉnh căn cứ quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, quy hoạch chi tiết xây dựng và điều kiện cụ thể tại địa phương để quy định cụ thể điều kiện tách thửa đất, điều kiện hợp thửa đất theo từng loại đất và diện tích tối thiểu được tách thửa đối với từng loại đất".

Do đó, ông có thể nghiên cứu quy định cụ thể của địa phương và liên hệ với Văn phòng Đăng ký đất đai tại địa phương để được hướng dẫn giải quyết.

Phương Vũ

Cập nhật: 30/11/2021 -
Lượt xem:79
Các tin khác
4 thông tin về thửa đất trong sổ đỏ người mua cần nắm rõ

4 thông tin về thửa đất trong sổ đỏ người mua cần nắm rõ

Ngày đăng: 29/11/2021 - Lượt xem: 50

Tại trang 2 của sổ đỏ có rất nhiều thông tin quan trọng về thửa đất mà người dân không nên bỏ qua, đặc biệt khi nhận chuyển nhượng.



Khởi kiện chia thừa kế nhà đất: Thủ tục và mức án phí

Khởi kiện chia thừa kế nhà đất: Thủ tục và mức án phí

Ngày đăng: 25/11/2021 - Lượt xem: 71

Khởi kiện chia thừa kế nhà đất chủ yếu xảy ra giữa những người có quan hệ huyết thống, nuôi dưỡng. Tranh chấp về chia thừa kế nhà đất trên thực tế khá phức tạp dẫn tới nhiều tranh chấp...
7 điều cần biết khi công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất

7 điều cần biết khi công chứng, chứng thực hợp đồng mua bán đất

Ngày đăng: 24/11/2021 - Lượt xem: 153

Khi mua bán nhà đất thì việc đầu tiên cần làm sau khi đặt cọc (nếu có) là phải công chứng hoặc chứng thực hợp đồng. Nếu người dân nắm rõ những điều cần biết khi công chứng hợp đồng mua bán...